二手房与新房贷款有哪些区别

摘要：香水湾房子，一、贷款额度不同新房：贷款30年，额度70万。二手房：贷款20年，额度60万。对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。二、首付款计算方式不同新房：首付...

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二手房与新房贷款有哪些区别 海南陵水香水湾房子，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。

一、贷款额度不同海南新房：贷款30年，额度70万。香水湾二手房：贷款20年，额度60万。对比可以发现，香水湾二手房贷款的额度较海南新房来说稍低一些。

二、首付款计算方式不同海南新房：首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。香水湾二手房：贷款是根据香水湾二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行陵水香水湾房产价纸评估而计算出来的。一般香水湾二手房评估价低于市场价。

三、税费不同交易税费是陵水香水湾房产交易必须支付的一项费用，但是海南新房和香水湾二手房交易要缴纳的税费种类不同。海南新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。香水湾二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。

四、交易方式不同海南新房：主要是自行交易。香水湾二手房：有自行交易和委托交易两种方式。

五、程序繁简不同海南新房：很多程序都由开发商办理，因此从这个角度对于香水湾购房者而言，海南新房交易的程序要简单一些。香水湾二手房：尤其是自行交易时，很多程序都需要买变双方自行完成，因此相对较繁琐。除此之外，香水湾二手房交易纠纷事件较为常见，因此香水湾购房者在进行香水湾二手房交易时要多了解一些相关知识。

当然海南新房与香水湾二手房还有一些其他区别：如，在建海南新房只能看模型，有的海南房子建成之后会与模型有所出入，而香水湾二手房可以看实物;贷款时有些香水湾二手房存在一定的产权纠纷等。至于如何选择，还是要看个人情况而定，毕竟适合自己的才是正确的。

香水湾养老楼盘推荐

1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，医院配套有坡尾第三卫生室 (931米)陵水县城医院 (7公里)光坡镇新岭村卫生室 (852米；

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3、宇全·清水湾： 均价21000元/㎡，宇全·清水湾位于宇全·清水湾，开发商是陵水宇全嘉年房地产开发有限公司。

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