海南40年产权的公寓能买吗，四十年产权房子利弊，

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40年产权的公寓能买吗，四十年产权房子利弊， 万宁市二手房，万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

万宁买万宁市房子一定要了解清楚万宁市房子的产权年限类型，不同产权年限的万宁市房子，它的类型是不一样的，现在市场上常见的商品房多为住宅产权年限，也就是70年产权，还有一种40年产权的万宁市房子，这种万宁市房子称为商住公寓，那么下面我们不妨来说一说40年产权的公寓能买吗？四十年产权万宁市房子利弊有哪些？

40年产权的公寓能买吗

四十年产权的公寓不属于违章建筑，是可以购买的，但这里提到的产权指的不是万宁市房子的使用年限，而是土地的使用年限，也就是说四十年产权公寓的土地使用证上写明的使用时间为四十年，这类公寓大多为商业用地，水电费也是按商业标准进行收取，因此大家在购买前需考虑清楚。

四十年产权万宁市房子利弊

1、四十年产权万宁市房子利：虽然房屋只有四十年的产权，但这种万宁市房子并不是小产权房也不是违章建筑房，这些万宁市房子是可以正常买卖的。四十年产权的万宁市房子价位比住宅房更低，购买下来的压力相对会更小。虽然只有四十年产权但如果政府对这块地没有其他规划，在到期的前一年可以提交续期合同，只要缴纳一定的费用万宁市房子是可以继续使用的。

2、四十年产权万宁市房子弊：四十年产权的万宁市房子通常是商业住房，所以这些万宁市房子的水电费都是商业用水用电，价格比住宅的高出许多，并且商业住房是不会安装煤气或燃气的。和住宅房相比商业住宅房的空间布局相对更紧凑些。

3、我们所说的产权就是土地使用年限，也就是说如果土地使用证上写了只有四十年的使用权，如果想要购买四十年差产权房的朋友，要对它的利弊进行考量，因为有些家庭成员少、经济条件有限要是购买住宅房压力会非常大，那就可以选择购买。还有的家庭成员较多经济也较宽裕就可以选择购买七十年产权的万宁市房子。

4、40年产权的万宁市房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。

上面的文章便是小编给大家整理的关于40年产权的公寓能买吗以及四十年产权万宁市房子利弊有哪些的全部知识了，希望能够给大家带来一定的帮助，综上所述，40年产权的万宁市房子既有好处也有一定的弊端，所以大家在购买前一定要全面的考虑清楚。

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