怎么用住房公积金买房？使用住房公积金买房时要注意什么？

摘要：澄迈买房，从2015年开始，无论是哪座城市，澄迈房价都一直处于一个上涨的状况，因此许多人都纷纷放弃掉了使用全款海南买房的想法，因为是用全款海南买房，压力太过巨大，也是有很多人去选择了...

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怎么用住房公积金买房？使用住房公积金买房时要注意什么？ 海南澄迈县房产信息网，澄迈四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

从2015年开始，无论是哪座城市，澄迈县房价都一直处于一个上涨的状况，因此许多人都纷纷放弃掉了使用全款澄迈县买房的想法，因为是用全款澄迈县买房，压力太过巨大，也是有很多人去选择了用贷款方式来购买，首先选择的就是公积金贷款，那么怎么用住房公积金澄迈县买房？使用住房公积金澄迈县买房时要注意什么？

怎么用住房公积金澄迈县买房？

1、借款人持澄迈购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行海南房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

2、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

3、购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县海南房地产管理局产权管理部门办理《天津市海南房地产抵押权证明书》。

使用住房公积金澄迈县买房时要注意什么？

其一，公积金不能直接用作澄迈购房首付

如果市民想通过住房公积金贷款澄迈购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口簿，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额

比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

以上就是小编对于怎么用住房公积金澄迈县买房？使用住房公积金澄迈县买房时要注意什么的全部介绍，使用住房公积金澄迈县买房是一个很不错的选择，就是操作起来比较麻烦，里面有很多事情都是需要我们引起重视的，具体需要注意哪些问题，上文中已经问大家详细的介绍到了，希望对大家有一定的帮助。

澄迈楼盘排行

1、卓越盈滨悦府： 均价13000元/㎡，卓越盈滨悦府位于海南省·澄迈县·老城经济开发区欣龙路与工业大道交汇处西北角，医院配套有老城卫生院2.3公里同康医院2公里；

2、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，

3、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，容积率0.49。

4、金螺湾： 均价11000元/㎡，金螺湾位于海口市老城盈滨半岛永庆大道东武警支队对面，容积率0.395。

5、椰岛小城： 均价11000元/㎡，椰岛小城位于澄迈县金江镇椰岛大道1号，物业费1.3元/平米/月。

6、香格里温泉小镇： 均价12300元/㎡，香格里温泉小镇位于永发镇江北路，医院配套有圆勋诊所 (23米)澄迈县永发镇中心卫生院 (281米)；

7、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，生活配套有骏群超市、中国邮政、中国工商银行、中国邮政储蓄、中国农业银行。

8、福隆·海福湾： 均价11000 元/㎡，福隆·海福湾位于海口市滨海大道159-2号(秀英港码头对面)，容积率2.36。

9、碧海蒙苑： 均价14103元/㎡，碧海蒙苑位于澄迈县老城镇盈滨半岛度假区北二环路北侧，医院配套有老城卫生院 (2.5公里)东软疗养院 (600米)；

10、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，楼盘亮点，整个冠永凤凰城分2期开发，由17栋两梯八户的15至18层高层住宅、东南亚热带风情园林景区、养生温泉配套、休闲养生会所以及商业街组成；小区靠近老城第三时间商业街，一期已经现房入住，生活配套和园林绿化已经成熟。。

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