东方房价——买海南二手房是先过户还是先付款？海南二手房买卖流程

摘要：东方市新房，陌生人之间的信任总是少的那么可怜，毕竟是现在社会的骗子太多了，防不胜防的感觉。当我们在购买二手房的时候，如果大家是彼此都不相信对方的话，这个付款和过户的先后问题...

咨询电话：18O8982847O

买海南二手房是先过户还是先付款？海南二手房买卖流程 东方市房产信息网，海南岛东方的房子都是无价的，东方的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

陌生人之间的信任总是少的那么可怜，毕竟是现在社会的骗子太多了，防不胜防的感觉。当我们在购买东方二手房的时候，如果大家是彼此都不相信对方的话，这个付款和过户的先后问题也就成了一道难题。那么，买东方二手房是先过户还是先付款？东方二手房买卖流程？

买东方二手房是先过户还是先付款？

正常流程应该是先给定金，签合同，给首付，东方市房产过户，给大部分余款，物业交割（户口迁移、水电煤气等过户并交清费用），醉后给剩余房款。但是如果双方互不信任，可以通过以下方式：

1、通过公证处交接

如果买卖双方对彼此都不信任，同时对中介方也缺乏信任，那么双方可以选择到公证机关办理房款公证。

2、通过律师事务所交接

通过律师事务所交接是指在律师帮助下完成合同的签署和资金的代管。有多年从业经验的律师杜锐介绍，通过这种方式交接首付款的流程并不复杂。买卖双方签订合同后，买方将海南购房款存入律师事务所指定的账户，等办完过户手续后，再由律师事务所将款转付给卖方。

3、银行交易资金监管或由银行为个人出具履约保函

这种方式是指银行作为居间担保方，对交易资金进行托管，或为交易双方出具履约保函，负责东方二手房交易过程中的钱款安全。如果买方没有履行合同义务，卖方可按履约保函约定向买方索赔，经由银行确认后，由银行直接支付索赔金。

东方二手房买卖流程？

1、东方二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过东方二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。

2、东方二手房买卖双方到房屋所在区县的海南房地产交易市场现场打印《东方市房产买卖协议》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系；

3、由于东方二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所海南购东方市房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据；

4、为了保证该东方二手房贷款的安全性，一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人也可以是专业的担保公司；

5、东方二手房买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请东方二手房贷款并提交全部贷款申请资料；

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付；

7、醉后办理过户，办理东方二手房过户时，买卖双方带东方市房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到东方市房产局办理过户手续并带旧土地证到土地局办理换证手续。

以上就是小编为大家主要讲述的买东方二手房是先过户还是先付款，以及东方二手房买卖流程的全部内容，现在我们知道了好多的事情都是有规定的，可是对于过户和付款的问题，大家可以参照本文的内容，找一个中间的来做保障，这样我们双方都没有后顾之忧，希望可以帮到大家。

海南东方房产信息网。。。海南东方买房优势：生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。

购房电话：18089828470

东方房价趋势 东方房价暴跌 东方限购 东方楼盘 东方房价走势 东方小户型 东方联排别墅 东方商品房 东方二手房 东方房价暴跌 东方房产走势 东方买房优势 东方楼盘 东方房价下跌 东方别墅