买房如何挑选好户型？主要考虑这5点！

摘要：文昌高隆湾房产，文昌高隆湾购房者在购置户型就成为了文昌高隆湾购房者关注的焦点，但是根据什么标准才能确定一套文昌高隆湾房子是不是好的户型呢？也就是说，在挑选好的户型过程中，有没有一套比较成熟的方法便于我们做出...

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买房如何挑选好户型？主要考虑这5点！ 海南楼盘，如果你来过海南，看看高隆湾的天，看看高隆湾的白云，就一定有高隆湾买一套房子的冲动。

文昌高隆湾购房者在购置户型就成为了文昌高隆湾购房者关注的焦点，但是根据什么标准才能确定一套文昌高隆湾房子是不是好的户型呢？也就是说，在挑选好的户型过程中，有没有一套比较成熟的方法便于我们做出选择呢？本文为大家作出了详细的介绍。

1、通透性好

通透性好主要是指户型的通风和进深尺寸合理

置业顾问带您看房的时候，都会从他们口中听到“进深”“面宽”两个词，习惯上，我们把房间的主采光面成为开间（面宽），与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间。

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1．5之间较好。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

3、动线设置合理

动线是人在室内室外的移动点，联合起来就成为了动线。符合整个家庭的居住习惯，简单而方便的动线是比较合理的。

通常一个户型的动线分为三类：访客动线（访客动线的路线为客厅、就餐、卫生间或者私密性较强的空间，因此家人动线的设计要点就要以私密便利为主）。

访客动线、家务动线和家人动线醉好不要交叉，以免打扰家人休息。动线要简单、方便，节省时间。

4、户型方正

户型方正指的是整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形。

尽量避免有斜切线造成的尖角形、梯形、弧形等不规则形状的出现，影响室内空间的实际使用效果。户型方正便于二次布局改造，客根据自我需求实现空间的自由转换和扩展。

5、得房率高

有些户型的设计很紧凑，麻雀虽小五脏俱全，这样即便总面积只有150平，但是能有4室2厅2卫；但是有些楼，280平也做不到这么多间房。得房率高是在户型设置合理的前提下，而不是一味追求得房率而忽视户型的实用性合理性。

提高得房率的方法一般有：

（1）纯走道占面积要少。

（2）门位集中，使开关门所占区域面积得以缩减，大大提高实用面积。

（3）管道集中布置在墙角，卫生间和厨房共用墙面。

目前厨卫的管道有给水、排水、通风、暖气管道等多种设备管线，如果管道面积不集中，每个管道占一个管井，布置松散，将占用很大面积。

文昌高隆湾买房优势：高隆湾房产，高隆湾是海南著名旅游风景区之一，位于文昌高隆湾旅游度假区东边。这里是文昌醉美的地方，没有之一！面临浩瀚南海，风平浪缓，水洁沙白，海岸椰林成带，风景秀丽，四季常春，水温宜人。高隆湾的海景、朝阳、晚霞、夜景都非常棒！这里还有栈桥和中国唯一的海上图书馆，可以选上一本书，点上一杯咖啡，静静地享受这休闲时光！

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