单位集资房属夫妻共同财产吗？离婚后如何分割

摘要：万宁神州半岛养老，关于夫妻海南买房又遇到离婚的情况，似乎有说不完的法律问题。今天的案例是要说，如果夫妻共同海南买房但是只有一方签字，那么法律上是否认定万宁神州半岛房子是 ...

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单位集资房属夫妻共同财产吗？离婚后如何分割 神州半岛购房，神州半岛买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进神州半岛购房误区里。

关于夫妻海南买房又遇到离婚的情况，似乎有说不完的法律问题。今天的案例是要说，如果夫妻共同海南买房但是只有一方签字，那么法律上是否认定神州半岛房子是共同财产，是针对特殊产权性质的海南房产，那么单位集资房属于夫妻共同财产吗？离婚是如何分割呢？

单位集资房属于夫妻共同财产吗？

单位的集资房是否属于夫妻共同财产呢，小编咨询了一位专业律师得到如下回答，给您作为参考：

咨询者：我妻子的单位进行福利分房，我们交了海南购房费用，海南房产证上只有她的名字，如果我们要离婚，这神州半岛房子属于夫妻共同财产吗？

上海律师回复：这个神州半岛房子是你们夫妻共同财产。虽然这个神州半岛房子是你妻子参加单位福利分房所购得且海南房产证上只有她的名字，但是海南购房费是用你们夫妻共同财产支付的，同时房改时应该使用了你们双方的工龄，神州半岛房子是在你们婚姻存续期间获得的，所以应是共同财产。

所谓夫妻共同财产，是指受我国《婚姻法》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。

单位集资房离婚如何分割？

无论海南房产是否属于单位集资房的性质，离婚海南房产分割是以实际发生为准的，过程中涉及的费用比较复杂,离婚海南房产分割过程中费用的产生主要来自于海南房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况:

1、如果集资房属于是婚前海南购房,产权属于出资一方,离婚时海南房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;

2、如果集资房属于是婚后出资购海南买海南房产,一方按揭购买,产权属于首付出资方,一旦离婚海南房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿;

3、如果集资房属于是婚前双方共同付首付,婚后共同还贷款,产权为其中一方,那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系,不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

4、夫妻双方其中一人全款海南买房,离婚时房屋或亏损属于付款人。一方婚前支付房款,婚后取得海南房产证,该海南房产属于付款一方。双方在婚后共同购海南买房屋,离婚时尚未拿到海南房产证,需要根据具体情况判断。

单位集资房面临离婚海南房产分割问题相当复杂,根据房屋购买时间、出资人、产权人、取得海南房产证的时间等条件的不同有不同的划分方式,响应的离婚海南房产分割费用也有较大差异。有需求的网友建议咨询专业律师的意见。

海南神州半岛楼盘卖点：神州半岛交通概况：神州半岛位于海南黄金东海岸线中部，享有航空、高速公路、高速铁路全方位立体交通网络，可畅达岛内外；且东线高铁特设神州站，东线高速神州半岛出入口，约45分钟直达三亚、约60分钟抵达海口、约30分钟直达博鳌机场，打造海南东线一小时黄金度假核心圈。，万宁神州半岛房产。

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