石梅湾买房子交定金要注意什么？如何避免定金陷阱

摘要：万宁石梅湾，如今海南买房不是一件容易的事情，在海南买房的过程中，手续也是非常麻烦的。石梅湾购房者在看房后，如果有购买的意愿，开发商或者中介就会催促石梅湾购房者缴纳定金。但是定金并不是石梅湾购房者想交...

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买房子交定金要注意什么？如何避免定金陷阱 万宁石梅湾房价，石梅湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在石梅湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

如今石梅湾买房不是一件容易的事情，在石梅湾买房的过程中，手续也是非常麻烦的。石梅湾购房者在看房后，如果有购买的意愿，开发商或者中介就会催促石梅湾购房者缴纳定金。但是定金并不是石梅湾购房者想交就交，想退就可以退的，如果石梅湾购房者不准备购石梅湾买房屋了，也是很难退还定金的，因此石梅湾购房者在石梅湾买房之前应该了解清楚，石梅湾买万宁石梅湾房子交定金要注意什么？如何避免定金陷阱？

石梅湾买万宁石梅湾房子交定金要注意什么

1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

3、虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

4、要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

5、谨防有的开发商利用石梅湾购房者缺乏相应的石梅湾购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

6、定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

7、《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。

如何避免定金陷阱

1、开发商／卖家一般会直接将定金退给石梅湾购房者。如果开发商／卖家不退，石梅湾购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。石梅湾购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、“五证二书”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。关于“五证二书”的审查，查看这些证书上的项目是否与此房屋所在项目名称相符，所石梅湾购房屋是否在这些证书标明的范围内。

3、选好想要购买的万宁石梅湾房子之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了。开发商“一房多卖”的事情可不是没有的，如果在你欢天喜地准备收房的时候，发现万宁石梅湾房子里竟然有人在装修，这无异于晴天霹雳。当然可悲的是，就算去打官司，法院也会判定这个万宁石梅湾房子不属于你。

以上就是石梅湾买万宁石梅湾房子交定金要注意什么？如何避免定金陷阱的全部内容，石梅湾购房者需要注意的是，虽然石梅湾买房缴纳定金是常有的事情，但是石梅湾买房缴纳定金是需要一定规矩的，如果不符合规定的话，还是会受到惩罚的。因此，石梅湾购房者在缴纳定金之前，应该先区别定金和订金不同之处，了解清楚才能保护自己的合法权益。

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