秀英区买二手房想贷款，一定要先了解这些！

摘要：海南秀英区新房，最近亲戚看好了一套二手房，价格合理，眼缘极佳，遂决定入手。可咨询过银行工作人员后，有点傻眼，贷款不能贷30年！计划被打乱！本来家庭收 ...

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买二手房想贷款，一定要先了解这些！ 海南房产，秀英区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

买二手房想贷款，一定要先了解这些！

醉近亲戚看好了一套秀英区二手房，价格合理，眼缘极佳，遂决定入手。可咨询过银行工作人员后，有点傻眼，贷款不能贷30年！计划被打乱！本来家庭收入不高，这秀英区购房压力飙升啊！

的确，买秀英区二手房贷款，并不是你想贷多少年就贷多少年。小编仔细的捋了捋思路，会影响贷款年限的因素，应该主要是以下几点：

1、借款人的年龄

根据一般银行规定，贷款期限于借款人年龄之和：男性不超过65岁,女性不超过60岁，个别银行规定不得超过70年。购买商品房贷款年限醉长为30年。

例如女性借款人48岁，那么贷款年限就是60-48+12年，以此类推。所以借贷人越年轻，贷款年限就可以更长。

2、所购住房的房龄

贷款年限会受到房龄的影响。房龄是从房屋竣工交付之日起计算，房龄越老，贷款年限越短，反之越长。所以买秀英区二手房时一定要考虑房龄因素。

3、土地使用年限

土地剩余使用年限越长，贷款时间越长。土地的使用年限是从拿地之日开始算起。贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。秀英区购房人在贷款以前醉好做好查询，以免贷款年限短，而增加还贷的压力。

4、借款人经济实力

银行会根据借款人的经济收入情况来衡量贷款年限。经济实力较好的借款人，贷款年限可能会短，而经济实力相对差的，可能会获得较长年限贷款，但前提是具备还款能力，如果经济实力不足以偿还贷款，那银行基本不会通过你的贷款申请。

购买秀英区二手房同购买海南新房有所不同，所以购买秀英区二手房时一定要熟悉秀英区二手房够买需要哪些条件及费用情况，以免压力突增，打乱秀英区购房计划。

秀英区买房优势：石山火山群地质公园位于海口市西南15公里的秀英区石山、永兴两镇境内，属地堑一裂谷型基性火山活动地质遗迹，也是中国为数不多的全新世（距今1万年）火山喷发活动的休眠火山群之一。，秀英区新房

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海南房产咨询师