房子开盘就要交首付吗

摘要：海南三亚湾购房，不要。开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是海南购房者自愿的，开发商是不能强制海南购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的...

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房子开盘就要交首付吗 海南三亚湾房产，三亚湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

不要。开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是海南购房者自愿的，开发商是不能强制海南购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。

交完定金，就可以回去筹备海南房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定海南购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之内没有签订海南购房合同的，定金是不会退还的。

一般来说，海南房子开盘就意味着着海南房子开始出售了，在此之前开发商也以及拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的三亚湾房产买卖，一般在海南房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后海南购房者交首付。如果海南购房者在开盘当天选房的时候没有带齐首付的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，各个城市或者楼盘有所不同。

1、了解房屋产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。

2、订立买卖契约。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格等达成协议后，双方签定一份正式的三亚湾房产买卖契约。

3、向三亚湾房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向三亚湾房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契。三亚湾房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费。税费的构成也比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是有区别的。

三亚湾优质楼盘推荐

1、水三千： 均价元/㎡，水三千位于三亚市榆亚路686号，产权年限70年。

2、海棠盛世： 均价38000元/㎡，海棠盛世位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米，物业费洋房 5 ；别墅 8 元/平米/月。

3、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于鲁能三亚湾，开发商是鲁能·海南三亚湾新城开发有限公司。

4、凤岭悦澜： 均价47666元/㎡，凤岭悦澜位于三亚市河东凤凰路79号（白鹭公园对面），绿化率32%。

5、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，医院配套有三亚市中医医院 (638米)三亚市人民医院 (746米）；

6、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，楼盘卖点，富春山居拥有游泳池、健身房、老年康乐园、商务中心等齐全生活配套，是三亚未来地标性旅游、休闲、独家、养生型高档居住社区，未来生纸空间无限。 。

7、万科湖畔度假公园： 均价28000元/㎡，万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段，周边娱乐有歌迪氧吧KTV (1公里)千喜莱KTV (2公里)。

8、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，楼盘卖点，海韵半岭温泉综合了养生养老、康复医疗、旅游度假、温泉会所、酒店经营、娱乐业和商业配套齐全的复合型度假地产，足不出户就能体验到温泉的养生休闲的益处。。

9、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，周边商场有世纪华联超市(7.4公里)易捷便利店(800米)喜来乐超市(2.3公里)。

10、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处。

想在海南三亚湾买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚湾未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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