海南按揭买房多少年最划算

摘要：海南美兰区房产，如果美兰区购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉美兰区房产或更换新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。如果美兰区购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长...

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按揭买房多少年醉划算 美兰区房产，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源

如果海南购房是用来自住，并且长期都不打算卖掉海南房产或更换美兰区新房的，这种情况下是属于消费，贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。如果海南购房是自住兼顾的，也就是说很可能中长期会更换美兰区新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好。美兰区买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与贷款年限的平衡的问题。

1、提出申请：海南购房者向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于获得按揭贷款支持的规定，并准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2、签订合同：银行受理海南购房者贷款申请后，会从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。经审查确认符合贷款条件的，便可签订借款合同。

3、开立账户：选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4、支用贷款：经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

5、按期还款：借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

贷款美兰区买房主贷人及配偶的身份证(或其它有效证件，如军官证)、户口本、收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水)、婚姻证明(单身证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)、资产证明、海南购房首付款证明、买卖双方签定的《房屋买卖合同》、房屋买卖合同共有人资料原件及复印件。

美兰区楼盘排行

1、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），楼盘亮点，宜居生态 创意地产。

2、海南之心和风水岸： 均价18000元/㎡，海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），绿化率45.43%。

3、中国城希尔顿欢朋： 均价20000元/㎡，中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，绿化率。

4、东林小区： 均价7341元/㎡，东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路，

5、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），生活配套有中国石化(新港加油站) (357米)中国石化(秀华加油站) (1212米)金牛岭公园·动物园 (1685米)中国工商银行(海垦路支行) (1129米)上海浦东发展银行 (1148米)。

6、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口市碧海大道21号，

7、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，容积率。

8、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，生活配套有创新农贸市场 (2.1公里)龙华市场 (6公里)金海岸罗顿大酒店 (1.9公里)中国光大银行 (344米)中国农业银行 (422米)中国建设银行 (482米)白龙综合市场 (7公里)。

9、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，产权年限70,乡镇产权年。

10、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，

美兰区生纸潜力：美兰区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，美兰区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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