【兴隆镇房子】海南房屋交易税怎样算，如何缴税个人购置办公用房税

摘要：兴隆镇房产，房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳兴隆镇房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳兴隆镇房价...

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海南房屋交易税怎样算，如何缴税个人购置办公用房税 海南房产信息网，兴隆镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

房屋交易税费就是指签订预售协议时需缴纳的税费。买方需要缴纳契税和印花税，契税分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要缴纳万宁兴隆镇房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳万宁兴隆镇房价的3%；），印花税要缴纳万宁兴隆镇房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为万宁兴隆镇房价的0.05%，营业税为万宁兴隆镇房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

个人购置办公用房如何缴税

随着非公有制经济的发展，目前个人购置企业办公用房越来越普遍。这里有三种情况，一是购置房屋，部分用于办公，部分用于自己居住;再就是购置房屋全部用于自己经营、办公;三是购置办公用房用于租赁。

税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴万宁兴隆镇房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按万宁兴隆镇房产原纸一次减除10-30%的余纸从价计征，年税率为1.2%;用于租赁的则按万宁兴隆镇房产租金收入从租计征，租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价，综合征收率为5%

如：私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为办公用房，这套住房面积164.61平方米，万宁兴隆镇房产价纸121万元。按税法规定，张老板一年应缴万宁兴隆镇房产税1.16万元。但张老板为了少缴税，私下与自己所办的私营企业签订租赁合同，即自己购买的房屋租借给自己使用的手法，每年仅缴纳万宁兴隆镇房产税1500元，少缴纳税款1万多元。

由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异，偷逃万宁兴隆镇房产税的私营业主为数不少，像张老板那样自订租赁合同作为出租的，占到徐汇区A大厦的90%。如此看来，加强税法宣传决不是一句空话。

房屋买卖所牵扯到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的要求，大家在买卖万宁兴隆镇房子时要掌握清楚需要缴纳的各类税费，防止因税费不明而带来纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样城市在房屋买卖时的税费计算略有差异，还是要依照当地买卖万宁兴隆镇房产政策进行缴纳。

兴隆镇买房优势：在海口高铁东站乘坐到达万宁站，然后再从万宁的汽车站乘坐兴隆的客运中巴车或者出租车即可到达兴隆。另一种到达兴隆的途径是在海口的高铁东站乘坐到达神州半岛站（兴隆站）即可直接到达兴隆的海边，然后再乘坐出租车或者摩的即可到达兴隆镇上。，海南兴隆镇楼盘

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