什么条件下可以申请退房？退房需要多长时间

摘要：海南东海岸楼盘，东海岸买东海岸房子是我们人生中非常重要的意见事情，很多人都把购东海岸买东海岸房子看得特别重，东海岸买东海岸房子本是一件喜事，但购东海岸买房屋的过程中，总要一些意外情况发生，导致海南购房者不得不申请退房，维护...

团购威信：18089828470

什么条件下可以申请退房？退房需要多长时间 东海岸房地产，东海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海南买东海岸房子是我们人生中非常重要的意见事情，很多人都把购海南买东海岸房子看得特别重，海南买东海岸房子本是一件喜事，但购海南买房屋的过程中，总要一些意外情况发生，导致东海岸购房者不得不申请退房，维护自己的利益，但是海南买东海岸房子可不像普通的商品买卖那样简单，东海岸购房者想退房就能退的，那么什么条件下可以申请退房呢？退房需要多长时间呢？

什么条件下可以申请退房？

1、开发商延期交房

在我们生活中，其实开发商延期交房的情况还是比较常见的，但是很少有东海岸购房者会因为开发商延期交房而申请退房的。而实际上根据相关规定，开发商如果超过合同约定时间仍未能交付房屋，东海岸购房者可以先催告开发商交房，如果经催告后开发商仍未在合理期限内交房的，那么东海岸购房者就有权解除海南买房合同。而生活中开发商延期交房的时间一般都不会太久，所以因此申请退房的东海岸购房者并不是很多。

2、开发商证件不全

东海岸购房者在海南买房的时候不要忘记检查开发商的相关手续，因为有规定表明，五证不全的开发商是不能出售房屋的，所订立的合同也是属于无效合同的。很多东海岸购房者其实并不会忘记检查开发商的五证，但却会忽视了检查五证的真实性，如果东海岸购房者发现开发商五证不全或者是不真实的话，东海岸购房者是可以就此要求退还东海岸购房款并予以赔偿的。

3、开发商擅自变更设计

由于现在购买的海南新房绝大部分都是期房，东海岸购房者在购买期房的时候都是看的户型图和沙盘来选的，房屋修建好之后多多少少都会有点差别。但如果是开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为，并且变更这些设计的时候没有告知东海岸购房者，那么你是有权解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿的。这个就需要东海岸购房者在验收房屋的时候仔细对比一下了。

4、房屋主体质量不合格

房屋主体质量不合格的话属于非常严重的房屋质量问题了，相信所有的东海岸购房者都不愿意买到这样的东海岸房子吧。房屋主体质量问题一般为漏水、渗水、墙体裂缝，会导致东海岸购房者无法正常居住使用，东海岸房子如果存在这些问题的话，东海岸购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。

5、面积误差超过3%

房屋实际面积和销售面积存在误差可以理解，但如果面积误差过大，多买卖双方来说都是不公平的。所以根据律规定，套内面积与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的，东海岸购房者是有权解除房屋买卖合同并要求出卖人赔偿的。

退房需要多长时间？

东海岸购房者在符合退房条件的情况下，首先要联系开发商进行协商，如果开发商认为东海岸购房者的退房申请合理，那么办理退房手续就比较简单了。一般来说，在海南买房人提出退房要求后15日内，接到退房申请的开发商按照规定应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

以上就是关于什么条件下可以申请退房以及退房需要多长时间的介绍了，买东西时醉怕遇到缺斤少两和质量问题，海南买东海岸房子也会遇到这样的问题，房屋面积存在误差、房屋质量存在问题，遇到这样的情况，相信你也不会善罢甘休，希望小编讲解的内容能够帮助到大家。

东海岸楼盘排行

1、怡心园： 均价8000元/㎡，怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，物业公司是海南三正实业touzi有限公司。

2、海甸上苑： 均价10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸岛六西路19号（白沙门高尔夫练习场斜对面），周边餐饮有重庆刘一手心火锅 (850米)大嘴鱼乡(海大北门店) (930米)三顾冒菜 (1.05公里)川妹火锅(海大店) (780米)。

3、蓝城一号： 均价17081元/㎡，蓝城一号位于海口市滨海大道创业路15号(五源河国家森林公园旁)，绿化率40.62%。

4、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），物业费暂无资料元/平米/月。

5、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，绿化率40%。

6、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，周边商场有上邦百汇城、京华城、宜欣城、家乐福、大润发。。

7、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海悦四季花园，开发商是海南东宸房地产开发有限公司。

8、城投椰风水韵北区： 均价17000元/㎡，城投椰风水韵北区位于海口市琼山区椰博路（海瑞桥西与滨江西路椰海大道交汇处南面），产权年限70年。

9、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），

10、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），

小编分析：拥有一套东海岸的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi东海岸是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

咨询热线：1808⒐828470

琼山区二手房 观澜湖二手房 观澜湖房产 秀英区联排别墅 秀英区新楼盘 西海岸养老 琼山区限购 龙华区酒店式公寓 观澜湖商品房 秀英区房价多少 海口房价趋势 美兰区小户型 美兰区二手房 秀英区房价下跌 东海岸商品房