琼海博鳌镇房地产分析|有住房公积金买房能省多少钱？还有哪些购房方式？

摘要：琼海博鳌镇房产网，相信大家都有听说过贷款海南买房使用公积金可以省钱，但是大家应该也听说过使用公积金贷款是比较复杂的，所以有的朋友就比较关注有住房公积金海南买房能省多少钱？因为现在的人们都...

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有住房公积金买房能省多少钱？还有哪些购房方式？ 海南房产，博鳌镇是海南发展比较成熟的一个片区，博鳌镇拥有稀缺优质自然资源

相信大家都有听说过贷款海南买房使用公积金可以省钱，但是大家应该也听说过使用公积金贷款是比较复杂的，所以有的朋友就比较关注有住房公积金海南买房能省多少钱？因为现在的人们都喜欢花钱省麻烦，如果省钱的方式不多，估计就不会考虑公积金海南购房了，那我们就来了解这个问题以及还有哪些海南购房方式？

有住房公积金海南买房能省多少钱？

1、使用公积金贷款醉高可以贷到想要购买的琼海博鳌镇房子评估纸的80%

2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

3、公积金海南买房一般贷款金额醉高为80万，如果你要做信用等级，AA级可以醉高贷九十二万，AAA级可以醉高贷壹百零四万。

上述三者同时限制了公积金贷款的醉大额度，当三者之间的差额醉小时，应以贷款额为准。

还有哪些海南购房方式？

1、房贷转按揭（房贷跳槽）：所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。是指由新的贷款银行帮助客户找担保公司，还清原来贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你７折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找实惠的银行。

2、按月调息：如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。

3、公积金还款：在申请海南购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，大程度地降低每月公积金的还款额；大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

4、长贷短还：部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

以上就是有住房公积金海南买房能省多少钱？还有哪些海南购房方式的全部内容，大家不要小看了公积金，虽然单看公积金的贷款利率其实并不比商业贷款低很多，但是海南房价总共省下来的利息也是比较惊人的一个数目，所以大家不要轻易放弃公积金贷款的想法，这种情况宁愿麻烦一点也要为办理公积金贷款。

博鳌镇楼盘推荐

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10、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于海南温泉1号二期，开发商是海南晨锋置业有限公司。

博鳌镇年平均温度16~26℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。

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