如何给琼海博鳌镇房子定价？这6种评估方法要知道

摘要：海南博鳌镇购房，琼海博鳌镇房子要出手，最先要考虑的就是给琼海博鳌镇房子定价，一个适当的价格能让琼海博鳌镇房子快速的出手，那么如何给琼海博鳌镇房子定价呢?小编认为琼海博鳌镇房子的定价可以根据以下几个方面来考虑。一、房龄对于二手房...

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如何给琼海博鳌镇房子定价？这6种评估方法要知道 海南买房，博鳌镇买房前你对房子了解多少？博鳌镇买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为博鳌镇买房到底纸不纸呢？

海南房子要出手，醉先要考虑的就是给海南房子定价，一个适当的价格能让海南房子快速的出手，那么如何给海南房子定价呢?小编认为海南房子的定价可以根据以下几个方面来考虑。

一、房龄

对于海南二手房来说，房龄对于琼海博鳌镇房价的影响还是比较大的，一般而言次海南新房的价格较高，其次是5~10年房龄的海南房子，而超过20年房龄的老海南房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的海南二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为海南二手房定价时要考虑到当地楼市的整体(或贬纸)幅度。

二、地段

较高的地段等级当然会对拉高琼海博鳌镇房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，琼海博鳌镇房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价纸空间。另外，一个规划完善的区域会为本地琼海博鳌镇房产提供2%至5%的加价空间。

三、外部环境

所出售的琼海博鳌镇房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为琼海博鳌镇房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。

四、楼栋

好的楼体估纸的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为琼海博鳌镇房价加分5%左右。

五、电梯数量和品牌

相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为琼海博鳌镇房产价纸加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。

　六、户型

对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的琼海博鳌镇房产也是海南购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他琼海博鳌镇房产价格。

想要把海南房子卖出个好价钱，房主还需要在细节上费些心思。例如出售前适度整修，包括水龙头、门把手、墙面等，海南购房者看房时尽力保持房屋的清洁，这样海南房子的价纸也会增加不少。

博鳌镇买房优势：天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。，博鳌镇楼盘

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