亚龙湾新房|2021海南亚龙湾房产契税如何计算，海南买房要交哪些税费，

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2018海南亚龙湾房产契税如何计算，海南买房要交哪些税费， 海南亚龙湾买房，越来越多外地人选择在亚龙湾买房，将第二故乡定在海南亚龙湾。

对于一个家庭来讲海南亚龙湾买亚龙湾房子的时候要注意的事情是比较多的，大家都知道海南亚龙湾买亚龙湾房子是需要交纳税费的，很多的朋友们可能是初次海南亚龙湾买房，所以对于税费的交纳不太了解，也不知道该交纳多少的费用，那么2018海南亚龙湾房产契税如何计算？海南亚龙湾房产要交哪些税费？针对这些问题，下面我们来了解一下相关知识吧。

2018海南亚龙湾房产契税如何计算

买方缴纳海南房价款的3%；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半交，就要交1.5%。契税是在亚龙湾房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。其法律依据是1997年7月7如国务院发布的《契税暂行条例》，1997年10月28日财政部发布的《契税暂行条例实施细则》。征收契税的主要目的是保证亚龙湾房地产权转移的合法性，防止产权纠纷，增加财政收入。

海南亚龙湾买房要交哪些税费

海南亚龙湾买房要交税费有契税、印花税、房屋维修基金、物业管理费和权属登记费。

1、契税

对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收（不含北上广深）。

2、印花税

印花税是合同价格×0.05％(个人交易免征)。

3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，亚龙湾购房者可自行交存。一般来说，亚龙湾购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

4、物业管理费

从收到房屋之日起计算，以亚龙湾购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

5、权属登记费：80元／套

权属登记费就是办理海南亚龙湾房产证的费用。

大家在缴纳海南亚龙湾房产税费的时候，要注意一下具体的细节问题，有不明白的可以咨询一下当地的税务部门，以上就是关于2018海南亚龙湾房产契税如何计算和海南亚龙湾买房要交哪些税费的相关介绍，大家在交纳之前，一定要注意一下具体的交纳细节和相关的流程，注意缴纳的方法。

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