阳台需要计算面积吗？选阳台要注意些什么？，

摘要：海南澄迈县新房，随着如今人们对生活水平的要求不断提升，在购海南买房屋的时候，要求也是越来越高了，澄迈县购房者们对于房屋的需求不仅仅是居住，还要求可以享受生活，在挑选房屋的时候也希望自己所...

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阳台需要计算面积吗？选阳台要注意些什么？， 海南房产网，澄迈买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

随着如今人们对生活水平的要求不断提升，在购海南买房屋的时候，要求也是越来越高了，澄迈购房者们对于房屋的需求不仅仅是居住，还要求可以享受生活，在挑选房屋的时候也希望自己所购买的澄迈房子有一个大大的阳台，可以欣赏风景，也可以享受闲暇时的悠闲时光，那么阳台需要计算面积吗？挑选阳台时要注意些什么？

阳台需要计算面积吗？

房屋面积对于澄迈购房者来说是很重要的，因为房屋面积的大小和澄迈购房者海南买房时所需要的支出是成正比的，所以对于阳台面积，澄迈购房者也应该知道如何计算，如果是设计的封闭式阳台需要根据其外围水平投影面积计算建筑面积、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积、凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积、半挑半凹阳台对于挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积，所以对于不同的阳台形式，在计算面积的时候方法是不一样的。

挑选阳台时要注意些什么？

1、不要选不规则的阳台

挑选阳台的时候，澄迈购房者也需要注意阳台的形状，不要挑选不规则的阳台，虽然现在市面上存在很多不规则的阳台，这是因为开发商想着设计新颖、吸引澄迈购房者的眼球，会设计出不规则的阳台。而事实上这种不规则的阳台是不实用的，在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，材料成本和人工成本都提高了。

2、兼顾实用与美观

澄迈购房者在海南买房挑选户型的时候，一定要注意房屋户型是否实用以及美观，阳台也需要注意这点，在挑选阳台的时候，要控制阳台的进深不要超过80厘米，醉好是在80厘米左右，这样既能保证阳台的功能性，也可以保障房屋室内的采光情况，所以澄迈购房者在看房的时候，醉好能实地看房，亲自体验房屋内的情况。

3、大小要与户型相宜

澄迈购房者在挑选阳台的时候，一定要注意不要过度的追求大面积的阳台，阳台的大小应该和房屋户型要相宜，如果房屋户型比较大而阳台比较小，或者房屋户型小而阳台面积比较大的话，看起来是很不协调的。因为有他是从房屋主体结构中悬挑出来的，如果悬挑的尺寸太大且放置的物品过多有过重的话，那么就有可能造成阳台倾覆的情况。

以上就是关于阳台需要计算面积吗，以及挑选阳台时要注意些什么的相关内容，澄迈购房者在挑选阳台的时候，一定要注意以上事项，如果是开发商赠送阳台的话，澄迈购房要问清楚开发商所赠送的阳台是否会计算到面积之内，如果不计算入面积的阳台，那么对于澄迈购房者来说只能使用，即便是拆迁之后澄迈购房者也拿不到赔偿。

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澄迈年平均温度19~21℃，澄迈的夏季温度比其他市县更舒服，随着澄迈养老配套日益完善，澄迈房价将一路高涨。澄迈买房还是要早买。

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