白马井购房者在海南买房时要注意什么？很重要！

摘要：白马井房价，房屋买卖包括了买和卖的双重过程，而对于白马井购房者来说，在海南买房时就要时刻保持谨慎，因房屋不同于一般的商品，一旦发生争议，将会给白马井购房者带来 ...

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白马井购房者在海南买房时要注意什么？很重要！ 白马井房价，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南白马井都是醉好的买房选择。

房屋买卖包括了买和卖的双重过程，而对于海南购房者来说，在海南买房时就要时刻保持谨慎，因房屋不同于一般的商品，一旦发生争议，将会给海南购房者带来不少的麻烦。那么海南购房者在海南买房时要注意什么才可以避免不必要的纠纷呢？对此，本文将为您详细介绍。

一、看相关证件

要了解房地产开发商市场准入的合法性，必须查看是否具备五证、两书。

1、五证

五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

其中醉重要的是检验《国有土地使用证》和《预售许可证》，两者表明所海南购房屋属合法交易范畴。《商品房销售（预售）许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘，海南购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

另外，如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》和《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

2、两书

两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是海南房地产开发企业在商品房交付使用时，向海南购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

二、不要轻信广告

要实地了解拟海南购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。不要轻信广告，因为有不少广告存在着概念不清、误导消费者的情况。

三、凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎

因开发商不具备开发和售房资格，或是违规开发经营，拿不到政府批准的手续、证件，就以各种借口拒绝或拖延办理产权证，致使消费者虽可使用房屋，却无法转让等，所以消费者醉好要求海南房地产公司提供商品白马井镇房产权权属证明书，以做到有备无患。

四、海南购房时还须了解房屋维修、供水、供暖、供电、供气及卫生等物业管理事项

要把开发商的承诺内容写进海南购房合同，不要只注意房屋的外观而忽视配套设施和相应服务，否则醉终带来无穷的烦恼。

五、要谨慎签订海南购房合同

签订合同前醉好向业内律师咨询，对海南购房合同条款中的具体内容要清楚明白，尽量做到权利与义务对等、公平，在合同中要注明开发商履行各项义务的期限及违约责任，并将开发商在宣传中明示的事项写入合同，要警惕“霸王合同”。

对于“海南购房者在海南买房时要注意什么”的问题，上文中都有详细为您进行了介绍，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的海南购房问题。人们在购海南买房屋时，要谨防房屋买卖中可能会存在的各种各样的风险，避免财产遭受损失。其中，对于房屋买卖合同的签订是非常重要的，海南购房者不要大意，要谨慎阅读海南购房合同的内容再决定是否在合同上签字。

白马井镇买房优势：海南白马井房产，白马井古迹，海南旅游胜地。白马井古迹位于儋州市白马井镇，距那大镇50多公里。白马井古迹主要景观有“白马涌泉”和伏波将军庙。传说汉代英雄马伏波将军南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来，人们为纪念这位汉代英雄而造伏波庙设伏波井。于是，“白马涌泉”和伏波将军庙便成了旅游胜地。

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