海南年初买房还是年末买房，你做好决定了吗？

摘要：海南省二手房，临近年底，不少刚需海南省购房者都准备入手新房，但也有海南省购房者打算等到明年春天再买，那么究竟是应该在年底将海南房子买好，还是等到来年春天在海南省买房呢 ...

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年初买房还是年末买房，你做好决定了吗？ 海南买房，海南生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

临近年底，不少刚需海南购房者都准备入手海南省新房，但也有海南购房者打算等到明年春天再买，那么究竟是应该在年底将海南房子买好，还是等到来年春天在海南买房呢？较好的海南买房时间是什么时间？

一、年末海南买房：11月以后购买较佳

有不少朋友认为到了年底，本来房地产市场就进入了淡季，所以商家为了冲量，在价格上就会有所优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年海南买房，醉好是在11以后再够买，这其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。

按照海南省房地产市场往年的惯例，通常来说在9、10月份是海南购房高峰，也就是我们常说的“金九银十”，而到了年底就开始海南省房地产市场就转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在年末推出一些特价房吸引海南购房者。

二、年初海南购房：返乡置业优惠又一波

诚然，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。“返乡置业”活动醉主要的还是针对在外工作的人群，这个活动给出的优惠虽然可能不是一年中醉大的，但是因为新的一年才开始，优惠力度也不会太小。海南购房者可以趁着这个时候去各大楼盘了解一些，看是否合适自己。

三、选择原则：年关抓住尾盘特价房

年底或是年初接近春节期间，到底哪个时段价格较优惠，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。

因为在年关将至时，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。况且，尾盘项目对于海南购房者来说，更有易于讨价还价，说不定在海南购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。但是如果是在户型上有严重缺陷的特价房，建议大家还是不要挑选。

四、注意事项

1、提防特价是否真的是优惠

到了年底很多开发商都会推出各种优惠活动来吸引消费者，但是海南购房者一定要清楚这其中的优惠是不是真的，因为有很多开发商会先涨价后打折，算下来其实并没有任何的优惠。所以提前了解区域的海南房价很重要。

2、房屋质量要谨慎

注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低，或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等缺陷。

3、理性下决定，不冲动海南买房

年底海南买房过程中，很多海南购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。小编建议大家：如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下海南房子。

大家尤其有注意，在年底选房的话，由于开发商有比较让利的促销优惠，海南购房者往往能买到性价比很高的海南房子，但是更多时候，还是需要保持一定理性的。

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