海南，什么是不动产证和房产证？二者有什么区别

摘要：海南美兰区，一提到不动产证和美兰区房产证很多人都傻傻分不清楚。不动产权证与美兰区房产证对美兰区购房者来说有重要的意义。今天小编就给大家介绍一下什么是不动产证和美兰区房产证？二者又有什么区别呢？一、...

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，什么是不动产证和房产证？二者有什么区别 海南美兰区房价，美兰区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

一提到不动产证和美兰区房产证很多人都傻傻分不清楚。不动产权证与美兰区房产证对美兰区购房者来说有重要的意义。今天小编就给大家介绍一下什么是不动产证和美兰区房产证？二者又有什么区别呢？

一、定义不同

房屋不动产登记指的是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记包括的权利：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

美兰区房产证指的是美兰区购房者通过合法交易，取得房屋的所有权，可依法对所美兰区购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。美兰区房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，美兰区房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

二、发证机关不同

房屋不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。而美兰区房产证的发证机关是市（县）海南房地产管理局（美兰区房产管理局）或市（县）人民政府。

三、内容不同

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。而美兰区房产证的外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

四、办理费用不同

美兰区房产证要按照土地面积、美兰区房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

五、防辐射标签不同

美兰区房产证没有防辐射标签，而不动产证有防辐射标签。

六、版本不同

这一点很多人不知道。美兰区房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

美兰区楼盘排行

1、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，

2、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，

3、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，物业公司是京鑫建设集团下属子公司。

4、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，容积率2.5。

5、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，

7、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于文博府，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

8、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边餐饮有椰海美食园 (3公里)龙泉海鲜酒楼 (5公里)背篓人家湘菜馆 (5.9公里)。

9、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，

10、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，

美兰区冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在美兰区，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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