西海岸购买二手房步骤是怎样的？买二手房什么时候交房？

摘要：海南西海岸楼盘，无论是买什么类型的海南房子，大多数人最关心的就是海南房子的价格了。但是一旦你决定要海南买海南房子了，价格真的是最重要的吗？你当然还要去了解一下买二手房的步骤，只有了解清楚了西海岸购房...

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购买二手房步骤是怎样的？买二手房什么时候交房？ 西海岸购房，西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

无论是买什么类型的海南房子，大多数人醉关心的就是海南房子的价格了。但是一旦你决定要西海岸买海南房子了，价格真的是醉重要的吗？你当然还要去了解一下买海南二手房的步骤，只有了解清楚了西海岸购房步骤，在西海岸买房的时候你才能做到从容不迫的去面对。那么，购买海南二手房步骤是怎样的？买海南二手房什么时候交房？

购买海南二手房步骤是怎样的？

1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

2、查档：买卖双方持海南房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳西海岸购房定金（但不是商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、申请过户。买卖双方共同向海南房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

5、立契。海南房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

7、办理产权转移过户手续。交易双方在海南房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

买海南二手房什么时候交房？

简单的来说，海南二手房交房的时间都是双方约定好的。通常情况下就是甲乙双方在签订合同的时候进行交房时间的约定，这样就不会在买卖结束以后再为“什么时候交房”这个问题而纠结，从而避免不必要的麻烦产生。

上述文章即是小编给大家解读的关于购买海南二手房步骤是怎样的以及买海南二手房什么时候交房的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。海南二手房的购买步骤通常需要大家按照一定的标准进行，每一个步骤都不能落下，每一个步骤都要去重视。

西海岸楼盘排行

1、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，

2、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号。

3、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，周边娱乐有依必朗高尔夫球会 观澜湖华谊冯小刚电影公社 东寨港红树林国家级自然保护区 龙生果园。

4、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，容积率2.5。

5、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，周边娱乐有海南文化公园 (2.6公里)琼山区国兴街道攀丹社区文化广场 (3公里)中央生态公园 (1.9公里)。

6、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于海口市琼山区文坛路八号，物业公司是海口御景江园物业服务有限公司。

7、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），周边娱乐有布拉花咖啡馆 (451米)川粤食空棋牌娱乐屋 (1公里)海声量版KTV (1.6公里)知人择城酒吧 (1.3公里)。

8、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，绿化率30%。

9、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，物业费1.2元/平米/月。

10、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号。

西海岸生纸潜力：西海岸房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，西海岸房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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