买首套房要交哪些税？买首套房需要注意什么？

摘要：西海岸房价，对于我们普通的老百姓们而言，能够拥有一套属于自己的西海岸房子确实不是易事，西海岸买房之前，要准备好几十万的首付款，而且所需要缴纳的税费的比重也不少。不过，首付和税费的多少一...

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买首套房要交哪些税？买首套房需要注意什么？ 海南西海岸买房，西海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

对于我们普通的老百姓们而言，能够拥有一套属于自己的西海岸房子确实不是易事，西海岸买房之前，要准备好几十万的首付款，而且所需要缴纳的税费的比重也不少。不过，首付和税费的多少一般都和你西海岸购房的西海岸房子套数有关系。那么，买首套房要交哪些税？买首套房需要注意什么？

买首套房要交哪些税？

１、西海岸购房契税税率：西海岸购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价5％的契税。

２、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在１２０平方米以下的商品房，西海岸购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

３、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0．05％缴纳。

４、公共维修基金：购西海岸买房屋时需要交纳房屋成交价２％的公共维修。

５、房屋权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：１）勘丈费：0．12元／建筑平方米；２）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。

６、房屋权证印花贴税：在领取房屋权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

７、权证工本费：4元／件。

买首套房需要注意什么？

1、西海岸购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

2、学习必要的西海岸房地产基础知识，这是西海岸购房的必需。房屋因为涉及金额巨大，西海岸购房是一个比较专业的行为。

3、西海岸购房的关键：西海岸买房首付款的积累。首先初定一个目标，比如毕业后５年内支付一个首付款，那么就为了实现这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。

4、西海岸购房量力而行：选择适合自己的楼。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买的二手小西海岸房子或是新开盘的小户型。

上述文章便是小编给大家解读的有关买首套房要交哪些税以及买首套房需要注意什么的详细信息了，希望能够对大家有所帮助。首套房要交的税款相对于二套房来说，都有一定的优惠政策。因此，如果你也计划购买首套房，在西海岸买房之前要提前准备好自己需要缴纳的税费。

西海岸养老楼盘推荐

1、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，医院配套有省人民医院（三甲级）。；

2、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，

3、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，容积率1.2。

4、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，绿化率35%。

5、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，周边餐饮有青香味园中餐厅 (1.2公里)五岳林美食园 (460米)新农苑美食店 (396米)禧园湘潭活鱼山庄 (391米)。

6、锦江丽都： 均价8500元/㎡，锦江丽都位于锦江丽都，开发商是海口中丹实业有限公司。

7、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），物业费1.20元/平米/月。

8、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于恒大海口文化旅游城，开发商是海南东方明珠房地产有限公司。

9、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于海甸五西路32号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

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