观澜湖付了首付还能申请退房吗
摘要：海南观澜湖养老，1、实测面积与合同约定相差过大在海南购房时都需签订海南购房合同，其中有一项就是房屋的面积，按规定面积误差不能超过3%，如果房屋的面积与合同中写明的面积相差很大，海南购房者是...
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付了首付还能申请退房吗 海南购房，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。
在海南购房时都需签订海南购房合同，其中有一项就是房屋的面积，按规定面积误差不能超过3%，如果房屋的面积与合同中写明的面积相差很大，海南购房者是有权提前退房要求的。
2、开发商变更规划现在很多人会选择预售房，海南购房者是根据设计图纸来进行选择的，如果你发现所购买的预售房建成后与之前所看的设计图纸上的套型相差过大，而签订的合同中没有对此进行约定处理方式。那就是开发商在没有经得海南购房者同意的情况下，擅自改变了原本的设计规划，海南购房者可以选择与房开进行协商，也有权直接提出退房的要求，违约责任应由房开来承担。
3、房屋质量有问题人们观澜湖买房就是为了给自己一个能够安心居住的地方，而这个地方必须是安全稳定的环境，所以在交房后，如果房屋有出现房屋本身的问题，海南购房者可以找质检部门进行检验，如果属于房屋本身的问题，海南购房者有权要求退房。
4、其他情况(1)延迟交房
开放商逾期交房达到合同约定的退房日期，海南购房者也可以申请退房。
(2)拿不到产权证拿不到房屋产权证的，或者不能按期办理产权过户的，海南购房者可以申请退房。
(3)开发商证件不全开发商证件不全，比如在进行房屋预售时未取得商品预售许可证(故意隐瞒未取得预售许可证的除外)，若海南购房者买了这样的房屋也可以申请退回。
(4)无法得到贷款海南购房者贷款申请未批准，双方协商一致或者符合法定的退房条件，海南购房者可申请退房。
如果满足合同约定的退房条件，海南购房者醉好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。
2、通过法律如果业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。
观澜湖买房优势：观澜湖楼盘，从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。
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