【海南购房】三亚湾买房契税什么时候交，三亚湾买房缴纳契税需要什么流程

摘要：海南三亚湾楼盘，在日常生活中，交税也是我们很多人经常办理的事情。在税费缴纳方面，我们都知道都会相应的规定缴纳时间。就说说海南三亚湾房产这块，三亚湾买三亚湾房子是需要交纳契税的，很多人却不知道契税什么...

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三亚湾买房契税什么时候交，三亚湾买房缴纳契税需要什么流程 三亚湾二手房，三亚湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

三亚湾买房契税什么时候交，三亚湾买房缴纳契税需要什么流程

在日常生活中，交税也是我们很多人经常办理的事情。在税费缴纳方面，我们都知道都会相应的规定缴纳时间。就说说海南房产这块，三亚湾买海南房子是需要交纳契税的，很多人却不知道契税什么时间去缴纳，要办理什么样的流程。那么，小编来解答一下，三亚湾买房契税什么时候交？三亚湾买房缴纳契税需要什么流程？

三亚湾买房契税什么时候交三亚湾买房缴纳契税需要什么流程

三亚湾买房契税什么时候交？

一般契税的顺序是三亚湾购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人三亚湾购房，还需要交印花税。

1、一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要三亚湾购房者按照三亚湾购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按三亚湾购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

三亚湾买房契税什么时候交三亚湾买房缴纳契税需要什么流程

三亚湾买房缴纳契税需要什么流程？

是三亚湾新房，凭三亚湾购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

如果购买的是三亚湾二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到海南房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书；海南房产评估报告原件和复印件；买卖双方的身份证复印件；原海南房产证原件和复印件。