海南二手房交易组合贷款整体流程，需要的可以参考

摘要：保亭购房，经历了一次海南买房，学到了好多，发现也不是特别麻烦，理顺了就很简单，就将这一次自己的经历写出来给大家做个参考。（请注意：并不是所有的公 ...

购房热线：1⒏089828470

二手房交易组合贷款整体流程，需要的可以参考 保亭新房，保亭买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在保亭买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

二手房交易组合贷款整体流程，需要的可以参考

经历了一次海南买房，学到了好多，发现也不是特别麻烦，理顺了就很简单，就将这一次自己的经历写出来给大家做个参考。（请注意：并不是所有的公积金管理处都支持海南二手房组合贷款，需要提前咨询好）

1：与房东签订买卖合同，付定金下定，约好时间去交易。交易前先去拉无房证明。

2：约好时间，先与房东去银行签订公积金约定书及商贷的一些文件签字，然后再去房管交易中心进行交易，签合同，拿到一张契税交税的时间单子，常规7个工作日

3：根据单子的时间去交易中心缴纳契税及其他税费，缴纳完后，拿着契税发票去银行签订公积金借款合同，等通知拿合同，（差不多等了11个工作日）

4：接到电话后去银行拿了公积金合同到商贷柜台办理商贷，常规7个工作日，我们周五办理的，下周一就下来，超级快。

5：拿着银行给的合同去办理不动产证，7个工作日，产证就下来了，办理产证的同时他项权证也一并下来，不过我们是拿不动产证，他项是的银行的人员会去拿的，同时会通知公积金中心。

6：那到不动产证后，6个工作日银行就放款了。

在19楼查到的好多人公积金都等了好久，可是我既然等了6天就放款了，好激动，好开心。

7：去水电气过户，然后给钥匙就算是全部完成啦。

整个流程下来，跑的地方也不是特别多，也不是特别麻烦，我们买的是南湖区的，所以我们跑的地方的流程是:行政审批中心（拉无房证明）——银行——房地产交易中心——保亭房地产交易中心（缴纳契税）——银行（公积金）——银行（商贷）——银行（拿合同）——行政审批中心（不动产证）——行政审批中心（拿不动产证）——银行（放款后拿合同）——行政审批中心（水电气过户）

我们整个下来到放款就用了32个工作日，差不多1个半月的样子吧，没有大家讲的等很久哦，我们是16年12月下旬开始办理的。

建议：买海南二手房的亲们，贷款完成可以自己去办理的哦，让中介帮你们去办，你们也都是要自己本人去签字的，就跟自己去是一样的，不用担心麻烦，真的不麻烦哦，还能省下贷款服务费，多好，银行内部也有评估的，免费的，如果你的保亭房子的价格在他们评估内的话，你们连评估费都可以省掉的。

希望我写的对大家有帮助哦。

海南保亭楼盘卖点：保亭船形屋是黎族醉为典型的建筑，流行于海南的黎族聚居区，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留醉完整的县城，在保城，你会看到其他市县看不到的尖顶建筑，外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾，行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。，海南保亭房地产。

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