龙华区购房知识：买房要付的“四金”有哪些？

摘要：海南龙华区新房，龙华区购房者在龙华区买龙华区房子的时候，经常会被要求缴纳各种费用，尤其是对于没有经验的龙华区购房者来说，更是不了解到底需要交哪些费用的。一般情况下，龙华区购房者 ...

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购房知识：买房要付的“四金”有哪些？ 龙华区买房，龙华区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

龙华区购房者在龙华区买龙华区房子的时候，经常会被要求缴纳各种费用，尤其是对于没有经验的龙华区购房者来说，更是不了解到底需要交哪些费用的。一般情况下，龙华区购房者在龙华区买房的时候只需要交“四金”就可以了，那么龙华区买房要付的“四金”你知道吗？下面让我们通过这篇介绍来了解下吧。

一、订金

通常情况下，龙华区购房者在售楼部看中了一套龙华区房子的时候，会被要求先付订金。通常是龙华区购房者在选择好合适的房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限所交付的，基本上数目不大，也可以提前约定期限，当时先交一部分，期限内再把剩下的补交了。这是龙华区购房者和开发商之间初步达成协议的前提，交了订金之后双方才能进一步协商签订临时认购协议，龙华区购房者也能取得在此期间的优先购买权。

订金与定金不同，这个订金是可退的。因为订金不具担保债的履行作用，也不具有法律效应，所以在合同没有按照约定的履行的情况下，不论双方哪一方出现违约，订金都要原数返还。

二、定金

定金也被称为保证金，是付定金的一方和收定金的一方在合同签订或者履行之前，支付一部分数额的金钱作为担保。根据《担保法》第八十九条规定：当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保，给当事人还款一个缓冲的时间。如果龙华区购房者在缴纳定金的时候数额不应该超过主合同标的额度的20％，如果开放商向龙华区购房者过多的要求缴纳定金的话，龙华区购房者有权直接拒绝。

三、认筹金

认筹金是在楼盘开盘之前提前开始预售，这个时候有意向的龙华区购房者需要先提前向开发商交付认筹金。认筹金主要是体现出龙华区购房者龙华区买房的诚意，龙华区购房者交付完认筹金之后，就会获得购龙华区买房屋的优先权，还能享受一定的优惠。等到楼盘正式开盘的时候，购买认筹金的龙华区购房者就按照交认筹金的顺序，挑选自己喜欢的房屋，选好之后再和开发商正式签订龙华区购房合同。

认筹金是不具备法律作用的，是开发商为了在开盘前在短时间内快速的回收大笔资金采取的措施，如果龙华区购房者没有选中理想的房屋，可以要求退还认筹金。

四、诚意金

诚意金也叫意向金，经常出现在中介与龙华区买房和卖房双方签定的合同中。法律上并没有诚意金的相关规定，诚意金条款的出现，主要是因为现在交易市场的诚实信用体系还不健全，交易中的双方经常会为了各自的利益往往会出现违背诚实守信的原则，不能顺利的完成合约，损害另一方的利益。

一般在龙华区二手房交易中，是由龙华区购房者自愿缴纳小额金额表示愿意购买的诚意，这笔钱以后也可以作为龙华区购房款使用，但是如果双方醉后没能达成协议的话，这笔钱是可以退还的，具体还需要双方签订相应的合同。

龙华区购房者看完上面的总结应该都会了解了，在龙华区购房的时候需要交那些，那些是可以退款的，那些是不能退款的，自己心里要清楚，具体还是要签订相关的协议，以免造成不必要的麻烦。

龙华区楼盘排行

1、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），物业费1.50元/平米/月。

2、观澜湖九里： 均价17300元/㎡，观澜湖九里位于海口观澜湖旅游度假区内1号黑石球场旁，生活配套有中国邮政(海口邮政局城东邮政支局) (9.36公里)中国联通(海口府城中山南路营业厅) (9.01公里)中国电信(南海大道) (8.57公里)。

3、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

4、江东水岸： 均价7300元/㎡，江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，物业公司是海口登仁实业有限公司。

5、中城广场： 均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市文华路13号。

6、星华海岸城： 均价17300元/㎡，项目地址：长滨六路与滨海大道交汇。

7、绿城桃李春风： 均价381万元/套起元/㎡，绿城桃李春风位于海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，绿化率40%。

8、银滩雅园： 均价13000元/㎡，银滩雅园位于海口市海甸六西路，绿化率40%。

9、华侨城椰海蓝天： 均价17200元/㎡，华侨城椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，物业费2.3元/平米/月。

10、云海花都： 均价10600元/㎡，云海花都位于海口市美兰区琼山大道，物业公司是海南万基威置业有限公司。

小编分析：拥有一套龙华区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi龙华区是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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