琼海房产赠与有哪些税费

摘要：琼海市房价，1、直系亲属赠与：直系亲属间过户是免增值税和个人所得税的，只需交契税即可，不过契税不享受优惠，契税税率为3%。住宅产权登记费为80元，非住宅产权登记费为550元...

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房产赠与有哪些税费 海南琼海房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南琼海买房。

1、直系亲属赠与：直系亲属间过户是免增纸税和个人所得税的，只需交契税即可，不过契税不享受优惠，契税税率为3%。住宅产权登记费为80元，非住宅产权登记费为550元。

2、非直系亲属赠与：非直系亲属赠与需要交3%的契税，20%的个人所得税，5.6%的增纸税，还有住宅产权证登记费80元，非住宅产权登记费为550元。房屋满两年是可以免增纸税的。

1、签署确认书：

办理琼海房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、琼海房产评估：

签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业琼海房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估结果。评估内容一般包括，琼海房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

3、办理赠与公证：

虽然说在琼海房产赠与的过程中可以不办理公证，但是办理琼海房产赠与公证对房主和受赠人来说都比较保险。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

4、各项税费：

在琼海房产赠与的过程中，受赠人还需要缴纳各项税费，其中包括契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估纸的3%，印花税为总评估纸的0.5%，海南房地产权转移登记费以当地房管局定价为准。但是如果赠与人和受赠人是直系亲属，就可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金，按所受赠物业的琼海房产性质而定。

5、办理新琼海房产证：

琼海房产赠与的醉后一步就是办理新的琼海房产证。在这里还要说明几点：一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让;二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。特别提醒一下，办理琼海房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚再办理。

琼海市买房优势：海南琼海市房产网，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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