房产抵押贷款需要什么条件？房产抵押贷款需要注意什么？

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房产抵押贷款需要什么条件？房产抵押贷款需要注意什么？ 海南房子，越来越多内地人来海南儋州买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

海南房产抵押贷款需要什么条件？海南房产抵押是当今社会流行的一种贷款方式，很多人都是通过这种房还是才买到儋州市房子的，但是海南房产抵押并不是任何人都可以办理的，是需要满足一定条件的，要是符合条件就可以开始贷款了，但是海南房产抵押贷款需要注意什么我们要清楚，具体的介绍如下：

海南房产抵押贷款需要什么条件？

1、海南房产抵押贷款需要抵押海南房产的产权所在地应在本地。抵押海南房产的房龄不得超过20年。抵押海南房产有较强的变现能力与空间。抵押海南房产的贷款已经还清，并且已经注销了抵押状态。

2、首次抵押海南房产的贷款额度为房屋评估的70％。海南房产抵押贷款需要若为儋州新房，海南房产抵押的贷款期限不得超过30年。

3、若为海南二手房，海南房产抵押的贷款期限不得超过20年。海南房产抵押贷款的利率按照央行的同期贷款利率执行。符合贷款银行海南房产抵押的其他条件。

海南房产抵押贷款需要注意什么？

1、海南房产抵押贷款需要注意贷款未还清的海南房产，无法办理抵押贷款，如果抵押的海南房产还未还清贷款，说明该房屋还处于抵押或是按揭的状态，房屋的产权还在银行身上，银行不可能对同一海南房产抵押2次。如果市民急需大额资金，可考虑申请房屋的二次抵押贷款。

2、小产权房也就是我们常说的农民房，由于产权证并非国家房管部门所颁发，所以儋州购房者只拥有房屋的居住权，并不具备房屋的产权。这类房屋的海南房产证区别于正常的商品房，封面为绿色而非红色，所以也被称为“绿本房”。

3、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，海南房产抵押贷款需要注意尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司，坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。

4、海南房产抵押贷款需要注意约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

当我们跟随小编对海南房产抵押贷款需要什么条件？海南房产抵押贷款需要注意什么的知识学习了解后，我们才清楚海南房产抵押贷款很常见，因为现在很多儋州市买儋州市房子的人都是用儋州市房子抵押才贷款出来的，这是当今社会的一种趋势，通过我们对海南房产抵押知识的学习之后，以后在听见这样的词就不惊奇了。

儋州市买房优势：儋州市房子，儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。

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