购房首付比例是多少？购房的流程是什么？

摘要：龙华区养老，海南购房时现在所有人都想做的事情，有不少人也已经开始办理，然而也只有办理的少数人才去进行了了解，要知道，再进行房屋购买前，去了解与房屋有关的一些消息是必然的，不然的...

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购房首付比例是多少？购房的流程是什么？ 海南龙华区房价，龙华区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

海南购房时现在所有人都想做的事情，有不少人也已经开始办理，然而也只有办理的少数人才去进行了了解，要知道，再进行房屋购买前，去了解与房屋有关的一些消息是必然的，不然的话自己操作时肯定也会吃亏，下面就让我们一起看一看海南购房首付比例是多少？海南购房的流程是什么？

海南购房首付比例是多少？

1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1．1倍。各地区首付比例会有差别。

2、一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入目前贷款海南买房，在购买龙华区新房与购买龙华区二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理龙华区新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、办理龙华区二手房屋贷款是根据“龙华区二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行龙华区房产价纸评估而计算出来的。一般龙华区二手房评估价低于市场价。评估价大多为龙华区二手房市场价纸的80％－90％，部分房屋会更低。

海南购房的流程是什么？

1、验明产权是关键，海南买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所海南购海南房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。

2、确认买卖双方合法身份，签署龙华区房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；二要审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。签订《买卖契约》时，买方需交纳海南购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。

3、必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入海南买房的实质性阶段。具体是：房屋面积测绘、房屋价纸评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。行家提示：海南购房后应尽快办理龙华区房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南购房首付比例是多少？海南购房的流程是什么的全部介绍，海南购房的首付比例现在相差并不算大，但是这也并不代表大家在海南购房前不用去进行了解，了解龙华区房价是必要的，而具体的一个房屋交易流程，在文中小编也都很详细地为大家讲到了。

龙华区养老楼盘推荐

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2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，生活配套有中国邮政储蓄银行 (3公里)中国农业银行 (4公里)六合菜市场 (800米)海口吉利斯大酒店 (1公里)。

3、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，广粤锦泰·首座位于海口市秀英区长滨东四街10号，生活配套有长流农贸市场(4公里)五源河农贸市场(2公里)工商银行(880米)农业银行(4公里)。

4、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，

5、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛，

6、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，绿化率40.2%。

7、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，物业费1.80元/平米/月。

8、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，医院配套有海南省肿瘤医院855米新海卫生院2.6公里长德卫生院1.8公里；

9、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，

10、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

龙华区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来龙华区在二手房市场的表现极佳。

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