观澜湖买房需谨慎：顶楼的海南房子有什么优缺点呢？，

摘要：海南观澜湖养老，选房在购海南买房屋的过程中是第一步，很多观澜湖购房者在选择房屋的时候会进行多方面的对比，房屋楼层对于观澜湖购房者来说其实也是很重要的，因为不同的楼层有着不同的优缺点。对于很多购...

团购TEL：18089828470

观澜湖买房需谨慎：顶楼的海南房子有什么优缺点呢？， 海南房价，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！

选房在购观澜湖买房屋的过程中是第一步，很多观澜湖购房者在选择房屋的时候会进行多方面的对比，房屋楼层对于观澜湖购房者来说其实也是很重要的，因为不同的楼层有着不同的优缺点。对于很多观澜湖购房者来说，在观澜湖买房的时候都会尽量避开购买顶楼的海南房子，不仅是因为顶楼的楼层太高，那么顶楼的海南房子有什么优缺点呢？

顶楼的海南房子有什么优点？

1、价格相对较低

顶楼的海南房子醉大的优点就是价格比较便宜，和其他楼层相比要低很多，特别是在观澜湖新房交易过程中，顶楼和中间层的差异非常明显。

2、受噪音干扰少

顶楼有着它独特的优点，那就是受噪音干扰比较少，住在顶楼的用户不用担心楼上的邻居会发出噪音吵到自己休息，因为楼层高也不用担心地面的噪音，还有一点非常重要的，就是现在降层排水的技术，减少了楼上卫生间排水及管道带来的噪音。

3、采光、通风效果好

顶楼的生活环境是比较舒适的，因为顶楼的空气对流强通风效果好，而且在楼层高的情况下也不用担心采光日照会比较充足，再加上住户会有不错的视觉景观，这些都可以给生活带来更加舒适的体验。

4、视野开阔

正所谓站的高看得远，顶楼的另一大好处就是视野开阔，虽然住得再高看到的也是高楼，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好。

顶楼的海南房子有什么缺点？

1、漏水

有些开发商在修建房屋的时候存在偷工减料或者使用劣质防水材料的情况，那么顶楼的海南房子渗水就会比较严重，虽然建筑技术是不断发展的，顶楼的防水和修复性能也是越来越好，但是这一切的前提都是在开发商是否负责的情况下，也就是说如果房屋质量不达标的话，顶楼受到的损失是醉大的。

2、保温隔热的困扰

由于顶楼的所处位置和其他楼层是有所差距的，所以在保温隔热的问题上对于住户来说也会有很大的困扰，但是如果楼盘的质量高，顶层通风好的话，那么这些影响是可以降低的。

3、难逃生

现在自然灾害发生的概率是越来越高了，如果住在顶层的话，一旦发生火灾，由于热气和火势一般都是往上升的，因此顶楼相对于其他楼层来说是要受到的危害就更大，而且由于住的高，顶楼的住户逃生所需要的时间比其他楼层的住户要长。

4、出行不便

居住在顶楼住户出行必须依赖电梯，因此如果一旦发生停电或者其他问题导致电梯不能正常运行的话，那么住户出行会非常不方便。

5、水压不足

由于楼层越高所接收到的水压就会越低，因此顶楼的住户常常会因为水压不足而导致需要错开高峰时段梳洗。

以上就是关于顶楼的海南房子有什么优缺点的相关内容，希望对各位观澜湖购房者有所帮助。其实不管哪一层的海南房子都是有它独特优缺点的，观澜湖购房者在选择房屋所在楼层的时候，还是要根据自身的实际情况和经济能力来选择，如果对于有恐高症的观澜湖购房者来说，即便顶楼的海南房子价格再便宜，也不要购买顶楼的海南房子。

观澜湖楼盘排行

1、滨海丽景： 均价8700元/㎡，滨海丽景位于海口市盐灶一横路2号，物业公司是新城海物业。

2、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号。

3、广粤锦泰·首座： 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长滨东四街10号。

4、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，

5、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于海口市西海岸盈滨半岛。

6、广物·滨江帝景： 均价7700元/㎡，广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面)，楼盘亮点，滨江帝景糅合新古典主义建筑风格与现代滨水建筑特征，优美简洁的线条，带来清新雅致的视觉享受。户型设计方正，动静分区，实用率高，主要以80-120方的2房，3房为主，户户带超大入户花园和超大进深阳台，主卧带有大型弧形飘窗，近距离感受自然绿意。。

7、环岛家园： 均价8500元/㎡，位于海口市琼山区朱云路8号。

8、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，周边娱乐有万豪酒店健身中心1.2公里金色阳光足底按摩中心1.1公里万豪酒店音乐吧1.2公里。

9、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

观澜湖独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来观澜湖在二手房市场的表现极佳。

团购微信：18089⒏28⒋⒎0

琼山区二手房 观澜湖房产 观澜湖二手房 秀英区联排别墅 秀英区新楼盘 西海岸养老 琼山区限购 龙华区酒店式公寓 观澜湖商品房 秀英区房价多少 海口房价趋势 美兰区小户型 秀英区房价下跌 美兰区二手房 东海岸商品房