东方房子——海南二手房买卖税费怎么算？海南二手房交易有哪些税费？

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海南二手房买卖税费怎么算？海南二手房交易有哪些税费？ 东方二手房，东方的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

东方市二手房在买卖的时候是需要了解一些相关的内容，比如说东方市二手房的税率的问题，税费包括的内容还是很多的，比如说东方市二手房买卖税费怎么算呢，税费包括什么呢，这些小常识都是需要大家了解的内容。东方市二手房交易有哪些税费呢，这些内容可以帮助大家解决一些海南房产交易方面的问题，一起来看看相关的内容。

东方市二手房买卖税费怎么算？

1、买方交易税费的计算法：

契税：东方市二手房交易税费，东方市二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的税率为3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05％。产权转移登记费：：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

2、卖方交易税费的计算方法：

（1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×0.05％，土地出让金：东方市二手房交易税费，东方市二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×1％，解困房：成交价或评估价（高者）×1％。

（2）商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5％。

东方市二手房交易有哪些税费？

1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍。

2、折叠城建税：营业税的7％费附加税，营业税的3％。

3、折叠土地出让金：成本价：城八区内：15.6元／平米、城八区外：12.9元／平米，经转商：10％，按经管理3％（按成交价）。

4、折叠交易手续费：3元／平方米×建筑面积。

5、折叠合同印花税：房屋成交总额×0.05％。

6、折叠营业税。

7、东方市二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55％，2年或2年以上：差额×5.55％。

8、个人所得税。

9、买卖合同公证费：过户费用。

10、折叠工本费：80元，共有权证：20元。

上述的这些内容介绍了关于东方市二手房买卖税费怎么算的问题，具体的计算方法上述介绍了相关的内容，比如说契税如何计算，还有一些其他费用的计算，都给大家介绍了具体的内容了。东方市二手房交易有哪些税费呢，上面的这些税费的类型给大家具体的介绍了，具体的需要多少钱还是需要根据房屋面积具体计算的。

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