乐东龙沐湾房产证办理流程有哪些？房产证办理需要哪些费用？

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房产证办理流程有哪些？房产证办理需要哪些费用？ 海南龙沐湾房产网，龙沐湾买房前你对房子了解多少？龙沐湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为龙沐湾买房到底纸不纸呢？

只要拥有了乐东龙沐湾房产证且乐东龙沐湾房产证上面的名字是自己的，就证明海南房子的所有权是归自己的，所有大家对乐东龙沐湾房产证的事情都是很关注的，很多朋友只知道乐东龙沐湾房产证要自己办理，但是却不太清楚应该怎么去办理，看到这里了，大家别急，小编这就给大家讲一下乐东龙沐湾房产证办理流程有哪些？乐东龙沐湾房产证办理需要哪些费用？

乐东龙沐湾房产证办理流程有哪些？

1、首先需要明确的是，海南二手房交易完成之后办理乐东龙沐湾房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放乐东龙沐湾房产卖契，原则上乐东龙沐湾房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的乐东龙沐湾房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

乐东龙沐湾房产证办理需要哪些费用？

1、契税：购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收。

2、住宅登记费80元／套，非住宅登记费550元／套；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元／平米缴纳，砖混结构按照15.6元／平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。

以上就是乐东龙沐湾房产证办理流程有哪些？乐东龙沐湾房产证办理需要哪些费用的全部内容，只要海南房子可以交接、大家可以办理乐东龙沐湾房产证了，就尽早去办理吧，带上办理时所需要的相关资料，可以多带但是不要少带，免得又要去拿，耽误时间，在办理之前也要准备好要交的费用，具体费用大家可以根据上面的内容算一下。

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