文昌申请银行贷款时要知道哪些事情

摘要：文昌市，1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符...

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申请银行贷款时要知道哪些事情 文昌买房，文昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

申请银行贷款时要知道哪些事情

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、文昌购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内文昌购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、文昌购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对文昌购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的文昌购房人(包括文昌购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后文昌购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助文昌购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

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贷款具备的条件

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期文昌购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、申请时文昌购房者有不低于文昌购文昌市房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所文昌购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购文昌二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入文昌房地产市场流通的条件;

7、所文昌购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

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