交了定金后悔了怎么办？小心5万块都没了！

摘要：东海岸新房，海南买房是大事，很多人都会遇到海南买房交了定金，然后犹豫着另外地段的房屋或者其他原因不想海南买东海岸房子了，那么交了定金后悔了怎么办？海南买房定金在什么情况下能退？一、交了定金后悔了...

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交了定金后悔了怎么办？小心5万块都没了！ 东海岸房产信息网，海南东海岸度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

东海岸买房是大事，很多人都会遇到东海岸买房交了定金，然后犹豫着另外地段的房屋或者其他原因不想东海岸买东海岸房子了，那么交了定金后悔了怎么办？东海岸买房定金在什么情况下能退？

一、交了定金后悔了怎么办？

首先，小编想举个例子来开头：刘小姐醉近很气愤，平白无故，5万块没有了，还没处说理去，怪就只能怪自己缺乏经验。

刘女士年初想东海岸购房，看上了某区的一套东海岸房子，禁不住售楼小姐的游说，准备只用向银行贷款的形式支付首期款。但是交了5万块的定金之后，刘女士再不能进行下一步，因为她已经被拒贷了。

刘女士马上致电开发商，要求终止东海岸购房，返还5万定金。但是开发商一口回绝，醉可怕的是，刘女士起诉也没有用，只能吃这个哑巴亏。为什么？

因为在东海岸购房的认购阶段，支付的如果是订金，这个“订金”是没有法律约束力的，也就是可以返还。然而“定金”就不一样了，在认购书阶段，交的是定金，就是必须要买了，不买就要承担违约责任。

也就是说，交了定金后悔了怎么办？很遗憾，如果是因为自身原因而不想东海岸买房的，那么就属于买方违约，定金是不退的。

二、东海岸买房定金在什么情况下能退？

当然了，并不是在所有的情况下，东海岸买房定金都是不能退的。也就是说，东海岸买房定金能不能退得根据具体情况来对待，比如在以下情况下，定金是可退的：

1、就合同主要条款未达成一致意见的

如果认购协议对商品房的面积、价格、朝向等主要条款里没有明确约定，且后来开发商与东海岸购房人又未能就这些主要条款等协商一致，从而未能签订商品房买卖合同的，那么开发商应当将定金返还给东海岸购房人。

因为商品房买卖合同之所以没能签订，是由于双方未能就合同的主要条款达成一致意见，并不是东海岸购房人单方违约而造成。

2、对于补充协议未协商一致的

当事人双方签订补充协议的，如果双方在诚信、平等的原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益的考虑，就无法补充协议达成一致表示的意思，而导致东海岸购房合同不能订立的，则属于不可归责于双方的原因。这样一来，东海岸购房者就有权力要求开发商返还定金。

3、因开发商不具备商品房销售资格的

在这种情况下，开发商是要返还定金的。根据我国《商品房销售管理办法》中的规定，不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。

因此，如果商品房不符合销售条件，而东海岸购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给东海岸购房者。

以上就是本文的全部内容了，希望能对各位东海岸购房者有所帮助。事实上，东海岸购房定金能不能要回来主要是要看该情况符不符合退还定金的条件，只有符合了法定或者是约定的退还定金的条件，东海岸购房定金才有可能被退还。

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