琼山区楼盘解析：二手房房产证办理流程是怎样的

摘要：海南琼山区房产，1、先要相关部门办理买卖过户登记买卖双方进行琼山区房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、...

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二手房房产证办理流程是怎样的 琼山区楼盘，琼山区买房时，大家醉关心的往往是琼山区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、先要相关部门办理买卖过户登记

买卖双方进行海南房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到琼山区房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、接到通知后办理过户手续

在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。

交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、去房屋土地管理局进行登记申请

办理完买卖过户手续后，买方应持琼山区房地产交易所发给的海南房产卖契，在3个月的时间里到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。

琼山区楼盘排行

1、衍宏康馨花园： 均价12000元/㎡，衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，

2、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，生活配套有豪华会所，户外园林泳池，烧烤场，网球场，儿童游乐场，小区超市，野战及野外训练营，高尔夫球场，游艇码头，SPA香熏按摩美容中心，露天餐厅。

3、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，产权年限70年。

4、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），

5、蔚蓝海语印象： 均价11000元/㎡，蔚蓝海语印象位于海口市海甸岛海景路78号，物业费1.30元/平米/月。

6、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），周边商场有远大国际购物广场、王府井商业街。

7、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边商场有再来登特产超市 (1.2公里)新佳佳超市 (1.3公里)好省心超市 (1.4公里)佳音超市 (1.4公里)美雯超市 (1.4公里)。

8、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，周边商场有万家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金发商行 (327米)。

9、碧桂园滨海国际： 均价18800元/㎡，碧桂园滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），物业费2.50元/平米/月。

10、丹玺琉泉： 均价6800元/㎡，丹玺琉泉位于丹玺琉泉，开发商是海南祥昌实业有限公司。

琼山区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；琼山区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼山区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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