在琼海买房好吗（在琼海买房过冬怎样选择）

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在琼海买房好吗（在琼海买房过冬怎样选择） 琼海买房到底该选期房还是现房？海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、是你的养老之地。购房者琼海买房过冬买现房，还是买期房？2024海南琼海市期房优势不足，2024琼海现房还会生纸吗？琼海现房大全。。。琼海现房VS期房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、在琼海买房过冬怎样选择

琼海市现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些，那么，琼海买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买琼海市现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的买房子者来说，现房可以立即入住是很大的优点。琼海市现房可以让买房子者马上看到“现实”的而非广告中的房产，尽可能地减少不确定因素。买现房，买房子者可以对房产的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、选购海南琼海市现房的优势很明显，买房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。醉大的便利是，购买后立即居住。针对尚沒有住宅的刚需尤其是要结婚的买房子者而言，购买海南琼海现房可以省掉从购买期房到搬入这一段时间的房租开支也缩小了交着月供等交房的時间，能够尽早搬入新房子。

3、提到海南琼海市期房和现房，相信大多数的购房者都还是比较偏爱现房的，毕竟现房是实实在在可见的房屋，不管是房屋质量还是房屋的外部条件都是可以通过实地考察看到的，而期房在这方面就完全处于劣势，但就目前的购房情况来看，购买琼海期房的还是占多数

购买海南琼海市现房或期房除了根据自己的情况及所买房子屋的特点选择外，还应该考虑房屋开发商和所买房子屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房屋，海南琼海现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、琼海期房、准现房和现房的区别

琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态适合养老，年均温度24℃，重要的是享受了琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，琼海期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，琼海期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买琼海期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，琼海期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

琼海期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、琼海期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、琼海缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、琼海现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻琼海，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的琼海楼市都会有较大的上升空间。

结语：琼海买房子，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，醉重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边未来是否有一个好的生活配套规划;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超过3公里;琼海现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，在琼海买房好吗（在琼海买房过冬怎样选择）供大家参考。。。

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