秀英区买房|秀英区商品房开发商违约退房，退房流程是什么

摘要：秀英区新房，商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但 ...

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秀英区商品房开发商违约退房，退房流程是什么 海南秀英区房产信息网，在秀英区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的秀英区房价以及该小区秀英区房价走势。。

商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复杂，所以对程序要求比较严格。但因为这样或那样的原因，可能导致退房的情况出现。出现退房情况归集起来主要有四种原因：

一是秀英区购房者违约;

二是卖方违约;

三是双方都不违约，但是双方就退房问题达成一致意见;

四是双方都违约，但是协商达不成一致意见。

在买卖过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。那么如果是开发商违约了秀英区购房者想要退房怎么办？开发商违约退房是什么流程？下面小编为大家整理了一下秀英区新房退房三部曲：

第一步 秀英区买房人发出退房通知

秀英区买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商违约导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、秀英区购房的税费等；如秀英区购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因秀英区购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

第二步 15天内办好各种手续

秀英区买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还秀英区买房人已经支付的全部房款，并且负责办理秀英区买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替秀英区买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

第三步 开发商退还房款

开发商应当在秀英区买房人发出退房通知后，将全部秀英区购房款返还给秀英区买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自秀英区买房人发出退房通知后第16日至秀英区买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向秀英区买房人支付总房款千分之一的违约金。

海南买房。。。海南秀英区买房优势：石山火山群地质公园位于海口市西南15公里的秀英区石山、永兴两镇境内，属地堑一裂谷型基性火山活动地质遗迹，也是中国为数不多的全新世（距今1万年）火山喷发活动的休眠火山群之一。

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