海南临高马袅湾新房——临高马袅湾房屋交易税如何算，各项税费支出

摘要：海南临高马袅湾购房，房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳临高马袅湾房价的1 5%，非普通住宅需要缴纳临高马袅湾房价...

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临高马袅湾房屋交易税如何算，各项税费支出 马袅湾新房，马袅湾独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

房屋交易税费就是指签署预售协议时需缴纳的税费。买家需要缴纳契税和印花税，契税分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要缴纳海南房价的1.5%，非普通住宅需要缴纳海南房价的3%；），印花税要缴纳海南房价的0.05%。卖家需要缴纳印花税、营业税和个人所得税，印花税为海南房价的0.05%，营业税为海南房价的5.5%（个人购买住房不满2年的普通住房），个人所得税为：（转让收入－房屋原纸－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。

税费在海南房产买卖过程中占有相当重要的位置，因此了解税费项目种类及缴纳的方式对临高马袅湾买房者来说很有必要。

购临高马袅湾买海南房产时涉及到的税共有8种，包括营业税、城市建设维护税、教育费附加、固定资产touzi方向调节税、海南房产税、印花税、城镇土地使用税和契税。个人购买住宅要缴纳的税是印花税和契税。印花税由税务局按海南房价的0.05%收取；契税一般为海南房价的4%。

购临高马袅湾买海南房产时涉及到的杂费主要有：房屋买卖手续费：买卖双方各为海南房价的0.5%；公证费：买卖双方各为海南房价的0.4%；律师费：外销房按律师事务所所定标准收取；委托办理产权手续费：为海南房价的0.3%；物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费；海南房产权证费：每件4元；产权初始登记费：0.3元/每平方米建筑面积；房屋保险费：公积金（包括组合贷款）：总海南房价的0.05％/年；按揭贷款：总海南房价的0.1％/年。抵押登记费：海南房地产抵押登记费（按总海南房价分段计算）：100万元以下〔含100万元〕的部分：0.1％；超、过100万元至200万元（含2000万元）的部分：0.04％。

房屋买卖所涉及到的需要缴纳的税费种类还是较多的，且都有一定的条件，大家在买卖住宅时要了解清楚需要缴纳的各项税费，避免因税费不明而产生纠纷，上文为大家简单叙述了买卖双方需要缴纳的税费种类及计算公式，但不一样城市在房屋买卖时的税费计算略有差别，还是要根据当地买卖海南房产政策进行缴纳。

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