文昌月亮湾购买的车位可以出售吗

摘要：文昌月亮湾养老，有产权证的车位可以出售，只有使用权的车位不能出售。有产权的车位出售流程车位出售与文昌月亮湾房产出售的流程基本相同。1、车位核验和一般住宅房源核验大同小异。卖方提供：车位证...

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购买的车位可以出售吗 海南购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，月亮湾有了房似乎才能获得某种“资格”，月亮湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

有产权证的车位可以出售，只有使用权的车位不能出售。

车位出售与月亮湾房产出售的流程基本相同。

和一般住宅房源核验大同小异。

卖方提供：车位证原件及复印件、车位权人身份证原件及复印件。

所需时间：一般10个工作日。

签约分网签和签定金协议及签买卖合同三个部分。

(1)网签

网签价为车位原购买价。

网签时卖方提供：车位本、身份证、户口本、婚姻证明(已婚的需要配偶的同意出售证明)、银行卡。

(2)定金协议

签署定金协议与一般房屋买卖相同，超过10万的部分同样要做资金。

(3)买卖合同

签约合同与一般的房屋买卖合同相同。

缴税的税基是按照网签价，即原购买价计算。部分城区需提前预约缴税。

卖方提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、原车位购买。

税种：(只需缴纳契税及印花税)且与年限无关。

契税：原纸×3%

印花税：原纸×1‰

不同的城区，过户程序可能不同。部分城区可能需要提前预约过户号，之后才能到不动产登记办理过户。

卖方需提供：身份证、车位本、户口本、结婚证(已婚)、车位原购买。

买方除必要证件，还需提供缴税后的完税证明。

文昌月亮湾买房优势：海南楼盘，文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。

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