文昌市房产证不小心搞丢了怎么补办？

摘要：海南文昌，生活中总是会有意外发生，虽然文昌房产证十分重要，但是总是会有不小心搞丢的时候。要知道没有文昌房产证面临着房屋不能买卖过户、不能抵押、不能及时得到房屋拆迁补偿以及不能办理...

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房产证不小心搞丢了怎么补办？

生活中总是会有意外发生，虽然文昌市房产证十分重要，但是总是会有不小心搞丢的时候。

要知道没有文昌市房产证面临着房屋不能买卖过户、不能抵押、不能及时得到房屋拆迁补偿以及不能办理继承或赠与手续等风险。

第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；

第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失；

第三步：登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条；

第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。

2、房屋有贷款未结清

方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程；

方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。（此流程需要银行工作人员配合办理）

二、补办文昌市房产证需要多长时间？

补办文昌市房产证需要多长时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月。第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

三、文昌市房产证遗失有哪些危害？

1、不能买卖

文昌市房地产交易的醉终成交标准是文昌市房产过户，但如果没有文昌市房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押

许多人用海南房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用海南房子作抵押的条件是拥有海南房子。如果没有文昌市房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租

如果出租房屋没有文昌市房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，文昌市房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，文昌购房者会因没有文昌市房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的海南房子权益问题。

总之，文昌市房产证遗失以后进行补办的程序十分的繁琐，而且等待时间很长，所以，大家拿到文昌市房产证之后还是要好好保管，以免丢失。

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