海南购房技巧：二手房满二年交多少税？二手房个人所得税2021是多少？

摘要：海南海南房子，大多数人在海南买房之前，都要考虑一下到底是买新房还是二手房。新房和二手房相比来说，二手房更加的实惠，同位置的海南房子价格更加便宜，这也会很多人会选择买二手房的原因。但二...

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二手房满二年交多少税？二手房个人所得税2018是多少？ 海南省房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海南有了房似乎才能获得某种“资格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

大多数人在海南买房之前，都要考虑一下到底是买海南省新房还是海南二手房。海南省新房和海南二手房相比来说，海南二手房更加的实惠，同位置的海南房子价格更加便宜，这也会很多人会选择买海南二手房的原因。但海南二手房的税费要比海南省新房多。那么，海南二手房满二年交多少税？海南二手房个人所得税2018是多少？

海南二手房满二年交多少税？

1、增纸税（约为房屋售价的5.5％，满两年免交），原业主缴纳。

2、个人所得税（房屋售价差额的20％或海南省房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

3、契税（90平米以下为海南省房价的1％、90－144平米以内为海南省房价的1.5％、144平米以上为海南省房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。

5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3－4元／平米，非住宅10元／平米），买卖双方缴纳。

6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的）60元／平方米；多层住宅配备电梯的）90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1％、2％、15％，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。

海南二手房个人所得税2018是多少？

1、若所售房屋居住满5年

若是你所售房屋是自己家庭在省内唯一住宅，且已居住满五年的话，那么在这种情况下，是可免征个人所得税的。但是，如果所售房屋不满足满五唯一条件的话，那么在这种情况下，是需要缴纳个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是：个人所得税＝（计税价格－房屋原纸－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

2、若所售房屋是受赠后再卖出的

若是你所售房屋为他人赠与的海南房产，即受赠后再卖出的，那么也是需要缴纳的个人所得税的。而个人所得税的计算方式就是：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）×20％。

3、若所售房屋继承的海南房产

若是所售房屋为继承的海南房产，那么在这种情况下，你是需要缴纳的个人所得税的，而个人所得税的计算方式就是：个人所得税＝（总价－上次成本价）×20％（继承人取得房屋后，满足以家庭为单位在省内满五唯一条件，可免征个税）。

上述即是有关于海南二手房满二年交多少税以及海南二手房个人所得税2018是多少的全部信息了，希望能够对大家有所帮助。其实，买海南二手房的时候，醉重要的就是税费这一块了，和海南省新房不一样的是，海南二手房要缴纳的税费是比海南省新房多一些的，因此大家要了解清楚海南二手房税费的计算方法。

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