卖房需要办理哪些手续？

摘要：海南观澜湖，1 订立买卖合同观澜湖房产买卖双方通过接洽协商，对所交易观澜湖房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的观澜湖房产买卖合同。2 接受海南房地产交易管理...

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卖房需要办理哪些手续？ 海南观澜湖二手房，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1.订立买卖合同

海南房产买卖双方通过接洽协商，对所交易海南房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的海南房产买卖合同。

2.接受观澜湖房地产交易管理部门的审查

海南房产交易双方向海南房产所在地海南房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的海南房产进行估价。

3.立契过户，缴纳税费

观澜湖房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向观澜湖房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

4.办理产权转移过户手续

房屋买卖双方经观澜湖房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持观澜湖房地产交易所发给的海南房产买卖契约，到房屋所在地观澜湖房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的海南房产证。

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