陵水土福湾买房贷款要什么手续费吗，买房贷款办理流程有哪些

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买房贷款要什么手续费吗，买房贷款办理流程有哪些 海南土福湾楼盘，土福湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

海南购房这一件事情，之前提到，会让一些人醉先去想到繁琐的购买手续，而现在提到，让人第一时间所去注重的就是贷款，贷款虽然说现在已经是很普及了，但是对于一些没使用过它的人，办理起来仍旧是麻烦，贷款其实了解很轻松，而且办理也不难，就是费用方面有些复杂，那么海南买房贷款要什么手续费吗？海南买房贷款办理流程有哪些？

海南买房贷款要什么手续费吗？

买卖首要费用营业税＋个税＋契税，交易费：3元／平方米。测绘费：按各区具体规定。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

１、契税：普通住所：均价５０００元／ｍ２以下，评估价＊１.５％。非普通住所：高于５０００元／ｍ２的，面积超越１４４ｍ２的，用于其它用处的，评估价＊３％.２、自己收入调节税：（评估价－原购入价）＊２０％（规定是卖方交，可是现在许多都是买方啊）。

３、营业税：住所购入不满五年的：评估价＊５.５５％。非普通住所购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊５.５５％。普通住所购入五年以上的免交。

４、房发买卖费：陵水土福湾房子建筑面积＊６元／平方米５、印花税：评估价＊０.１％６、土福湾房产证工本费：８５元７、土地证工本费：１０５元８、买卖评估费：评估价＊０.３％二、假如经过中介买卖，应付出的中介费包括以下。

海南买房贷款办理流程有哪些？

1.着手准备海南买房。海南买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2.挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关海南房地产网站上查询，海南购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。

3.实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，海南购房者一定要学会看户型图。一般来说，选房要从陵水土福湾房子六个方面来考虑是否海南买房。六个方面包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南买房贷款要什么手续费吗？海南买房贷款办理流程有哪些的具体介绍，贷款海南买房要用到的手续很多，因此其中各个手续上的费用就不会太少了，小编的一个建议是大家提前的多进行观察，有了充分了解，对于这里面各个的细节之上也会很清楚，从而费用的理解也就会有了。

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