高层好还是小高层好？小高层与高层的区别

摘要：西海岸房产， 我们都知道，西海岸房子的类型是好几种的，西海岸买房选择哪种建筑形式还要看西海岸购房者自身喜好的，但是我们除了喜欢以外，还是需要了解一下，其之间的好与不好，乃至两者的区别，知己知...

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高层好还是小高层好？小高层与高层的区别 海南房价，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。

我们都知道，西海岸房子的类型是好几种的，西海岸买房选择哪种建筑形式还要看海南购房者自身喜好的，但是我们除了喜欢以外，还是需要了解一下，其之间的好与不好，乃至两者的区别，知己知彼，才可以选择更适合自己的。那么，高层好还是小高层好？小高层与高层的区别？

一、高层好还是小高层好？

那我们就先介绍一下小高层和高层优缺点。

（一）小高层优点

1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。

3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。

小高层缺点

1、视野不够开阔。

2、噪音相对要大一些。

3、一些小区电梯只有一部（如果电梯维护，就会带来困扰）。

4、建筑质量相对略差于高层。

（二）高层优点

1、视野较开阔。

2、噪音较小。

3、电梯不少于2部。

4、建筑质量要好点（比较耐紫外线，耐热，耐冷等）。

高层缺点

1、人口密度大。

2、得房率低。

3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。

二、小高层和高层的区别？

中国《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）将住宅建筑依层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。但一般人们把7～11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。

1、小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、、通风好、采光条件优越。

2、小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。具有亲切安宁、房型好、的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受海南购房人欢迎。

3、高层建筑由于其特殊性，具有迥异于普通建筑的特点。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

4、垂直交通是高层建筑的一大特点，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

总之，小高层住宅在整体环境上创造出了更加宜人的居住空间，而高层住宅因为视野、高度等也受到海南购房者喜爱。但二者相对来说，得房率更高的还是小高层，在花费相同时，小高层获得有效使用面积比较大，相对要划算，至于究竟选哪个还是要看海南购房者的喜好和海南购房预算。

西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，西海岸房产

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