万宁石梅湾有人说顶层和边户不能买，你知道为什么吗？

摘要：海南房子，平时有去看房的朋友们估计都知道，顶楼或者边户的优惠幅度一般都特别大，并且还附送了露天阳台之类的额外福利，条件看上去非常诱人。也有人说不能买顶楼和边户，这是因为什...

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有人说顶层和边户不能买，你知道为什么吗？ 海南万宁石梅湾二手房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南石梅湾买房。

平时有去看房的朋友们估计都知道，顶楼或者边户的优惠幅度一般都特别大，并且还附送了露天阳台之类的额外福利，条件看上去非常诱人。也有人说不能买顶楼和边户，这是因为什么原因呢？

一、为什么有人说不能买边户？

从房间采光和通风的角度来说，边户确实占据很大的优势，不但视野开阔，不用担心房间因为受潮发霉。但是边户的保温性能很差，夏天的时候房间会比其他户型高五度左右，冬天也会比其他户型低五度左右，即便开了空调也不顶用，可以说是名副其实的冬冷夏热了。

另外边户又分为东边户和西边户。东边户的问题主要是渗水，在夏天多雨的地区，如果刮东南风东边，会有渗水或发霉的情况发生，但是如果石梅湾购房者选择的房屋质量够好，这个问题也可忽略不计。西边户主要是西晒问题严重，西户醉常被人诟病的问题就是下午的西晒，但很多开发商对此设计了阳台，冬天能阻挡寒风不会太冷，夏天有遮蔽也不会太热，一定程度可以规避西晒问题的。

二、为什么有人说不能买顶层？

顶楼的户型有视野开阔，通风和采光效果好，而且不需要担心楼上有住户的噪音干扰，空气的污染程度也比低楼层的小很多，空间也很大，方便晾晒被子床单之类的物品，因此受到一部分人的欢迎，但有人说顶层不能买是为什么呢？

顶层的优点多，但存在的问题也不少，顶楼夏天阳光直接照射在房顶，冬天也会让室内气温下降，并且顶楼楼层很高不方便老人，电梯如果停电的话也是一件相当痛苦的事情，此外顶楼因为长年承受风吹雨打，房间里天花板出现漏水情况很常见，苦不堪言，

三、顶层和边户真的不能买吗？

其实能不能买顶层和边户的问题，要因人而异，很多人是喜欢东边套，东边套的优势是早上太大东边升起，如果东边有窗户，第一缕阳光就可以照射到家里，比较舒服，特别是冬天，如果有阳台，很多人更喜欢，另外东边套视野广，如果石梅湾购房者选择的是高层，风景特别好。

而顶楼的优势就是头顶上没有人踩着，有时很多时候开发商会赠送阁楼，或者可以做楼中楼两层复式结构，花一层的钱，可以用两层；还有就是顶楼晾晒东西方便，有的还可以种种菜，夏天风大，凉快。

因此要不要买顶层和边户，石梅湾购房者还要根据具体情况，人们对住房要求不一样，要有自己的准确需求。总之，海南买房不要一味地盲目听从别人的意见，根据实际情况来选择更好。

海南石梅湾楼盘卖点：沿海湾绵延数十公里的茂密青皮林带，是从清朝就立碑保护的目前世界上发现的第二个也是面积醉大的海滩青皮林，至少已有4000年历史，现列为省级自然保护区。这里四季无冬，阳光充足，空气清新，适合观兴游览，长假疗养；这里水清沙纯，风平浪静，适合开发成一个以世界热带"海洋文化"为主题的海上游乐、旅游度假区。，海南石梅湾新房。

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