贷款30年或者20年哪个比较好?

摘要：琼中县房子，如果单从贷款年限来对比的话，自然是贷款年限越短越好了，因为贷款年限越长，房贷所产生的贷款利息就越多，但是在选择贷款年限的时候需要结合贷款人的个人情况来选择的，所...

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贷款30年或者20年哪个比较好? 琼中县二手房，琼中买房时，大家醉关心的往往是琼中房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

如果单从贷款年限来对比的话，自然是贷款年限越短越好了，因为贷款年限越长，房贷所产生的贷款利息就越多，但是在选择贷款年限的时候需要结合贷款人的个人情况来选择的，所以选择贷款30年还是20年因人而异。一般来讲，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)，中年人海南买房，贷款的年限比较短，到了一定年龄，就算是想要选择30年也不行。

在琼中购房者年龄不受限制的情况下确定贷款年限的话，那就要看琼中购房者自己的经济情况了，对于刚需的年轻一代来说，醉好选择30年的贷款年限，这样可以减轻琼中购房者每月还款的压力;如果琼中购房者手中有多余的资金，且资金无其他用途，也可以选择多支付首付款，然会根据自己的情况来偿还月供，这样贷款时间越短，所要支付的银行利息也就愈越少。

如果是购买期房的话，琼中购房者一定要注意检查开发商的五证，因为开发商五证不齐全的话就会影响到琼中购房者申请贷款，至少要检查开发商的预售许可证，因为有了预售证许可证，则通常开发商也具有了琼中房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证，这是海南买房能否办琼中房产证的关键，也是办理贷款的关键。

决定银行放贷的关键因素还在于琼中购房者自己，要知道对于稳坐稳定收入高的借款人，银行是非常看好的，所以这部分琼中购房者申请贷款基本上都不会存在问题。琼中购房者在海南买房之前一定要保持工作稳定，不能频繁更换工作。另外经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力。

关注信贷政策还能判断琼中购房时机呢!主要是因为现在大部分的琼中购房者都是依靠贷款购买的海南房子，自然银行的信贷政策对琼中房地产市场的影响会很大了，信贷政策主要影响的是首套房的界定以及首付比例的多少。比如成都限购区域内，以家庭为单位，首套房首付需3成，二套需6成(天府新区成都直管区和高新区南部园区二套贷款首付需7成)，购买第三套房则拒贷。

琼中优质楼盘推荐

1、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，楼盘亮点，小区内部配套：棋牌室、茶艺坊、棋牌室、书画室、阅览室、乒乓球室、茶艺馆、餐厅、医疗室、户外游泳池、健身长廊。。

2、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于半山和园，开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

3、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，物业公司是琼中至诚物业。

4、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

5、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，

6、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），

7、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，生活配套有湾岭镇农贸市场 (380米)。

8、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，项目地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

9、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，楼盘特点，小区依山傍水，农垦乌石医院、农业银行、邮政银行、农村信用社银行、农贸市场、超市等生活配套齐全，交通通畅便捷。。

10、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于富氧山庄，开发商是海南华泰国际旅业开发有限公司。

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