海南买房子过程中房产证如何办理？买房子需要准备哪些资料？

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买房子过程中房产证如何办理？买房子需要准备哪些资料？ 海南二手房，陵水买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进陵水购房误区里。

海南买海南房子过程中海南房产证如何办理？海南买海南房子快交易完成了，就是到了办理海南房产证的时候，一旦到了办理海南房产证，海南房子就基本上属于买家了，所以人们很关注办理海南房产证的这个过程，都希望赶紧拿到海南房产证，这个时候就要知道怎么办理才可以，另外在办理之前别忘了了解一下需要准备哪些资料。

海南买海南房子过程中海南房产证如何办理？

1、海南买海南房子先要进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理海南房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，陵水县房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理海南房产证所需材料报送房屋所在地陵水县房地产主管部门。

2、填写海南买海南房子申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，海南房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取海南买海南房子相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳海南买海南房子公共维修金，契税：公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

海南买海南房子需要准备哪些资料？

1、海南买海南房子需要准备盖章的申请表。房屋买卖合同。签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和陵水房价结算的确认书。

2、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。海南买海南房子需要准备专项维修资金专用收据。契税完税或减凭证。海南购房者身份证明（复印件核对原件）。房屋共有的提交共有协议。银行的提前还贷证明。

当我们跟随小编对海南买海南房子过程中海南房产证如何办理？海南买海南房子需要准备哪些资料的知识学习了解后，我们才知道原来海南买海南房子并不是我们什么都不管交给中介或者卖方就可以了，要想海南房子买的顺利真的是需要提前准备好相关的资料，然后根据流程去办理海南房产证的，希望小编的介绍可以帮助到大家。

陵水楼盘推荐

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