东方市居住环境很重要，如何判断小区环境好坏？

摘要：东方购房，大家在购海南买房屋的时候往往更加看重东方房子所在的地段，小区环境的好坏就不那么受重视，对于很多家庭而言，购买的东方房子很有可能就是住一辈子的地方了，所以小编建议大家在选房的...

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居住环境很重要，如何判断小区环境好坏？ 海南东方房产信息网，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

大家在购海南买房屋的时候往往更加看重东方房子所在的地段，小区环境的好坏就不那么受重视，对于很多家庭而言，购买的东方房子很有可能就是住一辈子的地方了，所以小编建议大家在选房的时候还是多注意一下小区的环境，那么选房时如何判断小区环境的好坏呢？

一、观察小区的建筑

1、小区大门是一个小区的脸面，除了看是否美观大气，还要看高度是否合适。小区楼体的颜色尤其重要，颜色不宜过多，多则杂乱，视觉不好；也不能过少，过少则单一，感觉枯燥；颜色也不宜太淡，更不要过深。醉好是要搭配合理，错落有致。如果颜色过重、黑暗，给人以阴沉沉的感觉，看着压抑，极为不舒服。

2、小区的绿化设计中应该突显出实用性，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施，用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池，就更完善了。

3、商业配套主要指小区自带的商业、生活配套设施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方便人们生活的商业配套。不要小看这些不起眼的配套，在你需要时，它们能解决你的燃眉之急。

二、观察小区的绿化

1、一般小区绿地率如果能到35％以上，那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。

2、但是，绿化率并不等于绿地率，绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，相对而言比较宽泛，树的影子也可算入绿化率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。

3、在绿地率比较高的条件下，对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子；植物的搭配和种类，醉好保证各个季节都有可供观赏的植物；这些都应该与小区的整体环境相宜。

三、观察小区的治安

1、安保条件包括治安和物业管理，治安环境是指小区周围的治安状况，同时，应该了解下小区内业主的构成情况，他们的工作、学历等。如果小区实施封闭式的管理，只有本小区的业主才可以进入，外人进入登记工作做得周密，说明安保工作做得好。

2、小区内部的停车位是否充足、车位面积大小如何、停车位的环境好坏、小区是否人车分流、在一些出入口或盲点区是否设置有交通安全类标志，在选房时都是要注意观察的。完全人车分流指在小区的外部设置地下车库的入口和出口，车辆不驶入小区内部，而是通过入口直接进入地下车库。

3、物业管理方面包括了房屋的维修与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、其它的生活服务等做得好坏都需要关心，海南买房必须要关注物业管理的好坏。

以上就是关于如何判断小区环境好坏的介绍了，判断小区环境的好坏，不单单是看小区的绿化，东方房子作为一个家庭的固定居住场所，除了居住舒适之外，还要有安全的保障，如果居住在一个整天还要担心自己人身安全的地方，这样的小区环境能好吗？

东方楼盘排行

1、龙池湾花园： 均价7100元/㎡，龙池湾花园位于东方市琼西路思源学校北侧，绿化率45%。

2、东方天涯驿站： 均价8000元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，容积率1.79。

3、秀兰金月湾阳光海： 均价10000元/㎡，秀兰金月湾阳光海位于海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区，物业费暂无资料元/平米/月。

4、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方市滨海北大道东侧好当家对面，容积率2.5。

5、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道，绿化率45%。

6、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，生活配套有 尖峰岭国家森林公园、中沙瀑布、鱼鳞州风景区。

7、天源海景： 均价11000元/㎡，天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ，容积率2.50。

8、东方假日： 均价21000元/㎡，楼盘地址：东方市解放东路与三环路交叉路口。

9、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

10、东方海岸假日： 均价8500元/㎡，东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

东方独占优越自然资源的环境下，东方是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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