【五指山房子】海南购房合同是什么样的？签订海南购房合同该注意什么？

摘要：海南五指山新房，海南买房中的每一个步骤都是非常的重要，会直接关系到海南房子的归属权。不过，海南买房是一个很复杂的事情，对于首次海南买房的朋友来说，根本就不知道海南购房合同是什么样的，在签订合同之前...

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海南购房合同是什么样的？签订海南购房合同该注意什么？ 海南房产信息网，五指山买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

五指山市买房中的每一个步骤都是非常的重要，会直接关系到海南房子的归属权。不过，五指山市买房是一个很复杂的事情，对于首次五指山市买房的朋友来说，根本就不知道五指山市购房合同是什么样的，在签订合同之前都有点担心。其实，签订五指山市购房合同也没有想象中的那么困难。只要我们了解签订五指山市购房合同该注意什么就可以了。

五指山市购房合同是什么样的？

一、本合同由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即五指山二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

二、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

三、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

四、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

五、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立＂专用账户＂的五指山市房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

六、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增纸税等。

签订五指山市购房合同该注意什么？

一、关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。

目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对五指山市买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。

二、关于价格、收费、付款额同的条款。。价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

五指山市购房合同是什么样的？五指山市购房合同是五指山市买房中比较重要的一部分，同时是直接关系到海南房子，所以我们一定要事先做一个了解。签订五指山市购房合同该注意什么？五指山市购房合同中的条款比较多，在签订之前就可以了解，这样在签订五指山市购房合同的时候才不会迷茫，也会比较有思路，能快速的完整整个交易。

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