海南海口购房解析|买房可以用两个人的公积金吗？需要怎么办理？

摘要：海口房产，海口市买房是一件人生大事，而住房公积金的存在，为海口市买房提供了巨大的便利。但是如何正确的使用这样的便利是我们需要进行一些较为细致的了解的。在当下随着社会的进步越来越多的人...

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买房可以用两个人的公积金吗？需要怎么办理？ 海南海口房产信息网，海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

海南买房是一件人生大事，而住房公积金的存在，为海南买房提供了巨大的便利。但是如何正确的使用这样的便利是我们需要进行一些较为细致的了解的。在当下随着社会的进步越来越多的人具有了住房公积金，那么海南买房可以用两个人的公积金一起买吗？使用两个人的住房公积金海南买房需要怎么办理呢？

海南买房可以用两个人的公积金吗？

1、申请住房公积金购买的房屋其产权证需要用你亲戚的名字来办理，也就是说法律意义上你不拥有该套房屋的产权，你就是每月在为你亲戚支付房屋的月供。一旦你亲戚对这房屋不承认是你这样你的风险就很大。

公积金已操作再转按揭贷款就会比较麻烦，因此如果你想转成自己名字的公积金贷款，同时公积金还款已还一半那么办理的手续就会很麻烦。你还贷款还一半后期过户变更名字的话需要缴纳一笔不小的税费。考虑清楚费用是由谁出。

2、你亲戚的房屋名字，一但你不还款或者是在还款方面有拖欠，影响到你亲戚的个人信用。在没有还清该套房屋的贷款之前，如果你亲戚（夫妻双方）还想再次使用用公积金贷款海南买房，都是没法再次使用公积金贷款的，除非还清这个房屋的公积金贷款。

在你使用你亲戚公积金之后，如果他们想再次贷款海南买房（商业贷款），优惠利率都是无法享受到，他们同时还需要执行相关二套房屋贷款的政策：利率在同期基准利率基础上再上浮10％（即同期基准利率的1．1倍）同时首付款至少交40％，如果是一定要用好先在公证处公证协议再使用别人的公积金海南买房反之则是无效。

3、你在海南买房的时候使用用别人的公积金贷款海南买房时只要是在贷款期限内，产权人或者债权人不得随意执行该海口房产的，只有抵押贷款的银行有权处置该海口房产，因为房屋的质押权证是在银行。

需要怎么办理？

1、已购买并与当地基金管理机构签订的海口市房地产储备项目，支付海南购房预付款，签订海南购房合同。

2，向当地房管局发布的《住房信息查询信》向当地人民银行颁发了几份“个人信用报告”。

3、公积金管理中心的海口市房地产销售中心，由银行或贷款直接到当地政务中心窗口领取“个人公积金公积金贷款申请审查表”，只填住房信息，购买个人信息、贷款信息，安全信息等内容，粘贴身份证、结婚证复印件，并对夫妻双方收入证明，盖章，缴纳海口市房地产销售中心到公积金管理中心或直接到政务中心窗口申请公积金。

4，要完成公积金管理中心审核，审核，批准，并已通过信用数据将转贷款的银行，银行会通知海口市房地产销售中心经理、丈夫和妻子的身份证到银行签署了“住房公积金贷款海南购房，“住房抵押贷款合同”合同”，打开贷款存折。有的城市还需要办理公证（数百元）和住房贷款综合保险（数百元至几千元），现在许多城市已经取消了公证和保险。

5、签订《住房公积金委托贷款合同》、《房屋抵押合同》，合同将告诉你每月的金额和还款日期。

6，接下来，你要做的就是准备一个月，每月，每月还款。

7、如果你是购买商品房的首付海南购房首付款，签订了海南购房合同，贷款才可以以“海南购房合同”，和你的“信”的住房公积金信息查询窗口办理个人公积金账户支付海南购房首付款的萃取平衡；如果是二套房，就不能提取个人公积金账户余额，用于支付海南购房首付款。

8、住房公积金贷款在还款期内，每年可一次性办理个人公积金账户余额提取（含配偶，但不超过贷款总额）。

俗话说斗米恩升米仇，合作和矛盾分歧是一队永远交织在一起的兄弟，在海南买房时用两个人的住房公积金存在着合作，同样存在着隐藏的分歧和矛盾。虽然我们的办理流程在这方面的一些要求对消除这样的潜在隐患有一定的帮助。海南买房可以用两个人的公积金吗？需要怎么办理的问题好解决，但是两个人合作用住房公积金海南买房还是需要慎重。

海口楼盘推荐

1、中汉大厦： 均价8200元/㎡，中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），物业费1.20元/平米/月。

2、今典花园： 均价11000元/㎡，今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路，绿化率56%。

3、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），楼盘亮点，远洋华墅位于海口市西海岸延长线区域，盈滨半岛旅游度假区，北临琼州海峡，南靠内海。远洋华墅总占地面积238亩地。。

4、正茂豪庭： 均价16000元/㎡，正茂豪庭位于海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧，绿化率28.04%。

5、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于和平大道15-8号，

6、美视南草坪公寓： 均价26000元/㎡，美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，物业公司是海口美视国际高尔夫俱乐部有限公司。

7、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于恒大·美丽沙，开发商是新世界中国地产（海口）有限公司。

8、鑫海华庭： 均价7300元/㎡，鑫海华庭位于海口市秀英区海榆中线东侧30号，绿化率40%。

9、长弘御府： 均价待定元/㎡，长弘御府位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），物业公司是待定。

10、紫竹园： 均价16600元/㎡，紫竹园位于海口市龙华区椰海大道394号（椰海大道与丘海大道交汇处），周边餐饮有广州大酒家(2.7公里)麦当劳(3.2公里)琼菜王美食村(4公里)。

海口是否纸得买？，海口房价还会涨吗？很多人问小陈，海口房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

买房TEL：⒈80⒏9828470

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