海南省澄迈房产限购吗（海南澄迈限购怎么买房）

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海南省澄迈房产限购吗

海南省澄迈县房产并非限购，但实行购房限制政策。以下是具体的购房政策：

      1. 本地户籍居民家庭：无房的非本地户籍居民家庭，可在非本地户籍居民家庭限购区域购买1套住房。
      2. 非本地户籍居民家庭：
       * 在本限购区域内，已拥有1套住房的非本地户籍居民家庭，不得再购买住房。
       * 在本限购区域内没有住房的非本地户籍居民家庭，可在非本地户籍居民家庭限购区域购买1套住房。

      此外，自2024年5月1日起，海口市将实施新的购房政策，包括五方面内容：

      1. 调整限购区域：将琼山区、秀英区、龙华区和美兰区等4个片区纳入限购区域。
      2. 调整购房资格条件：非本省户籍居民家庭购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例调整为不低于70%（非本省户籍居民家庭在海南省已拥有1套住房的，购买第2套住房申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%）。
      3. 调整贷款政策：居民家庭申请商业性个人住房贷款时，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。
      4. 调整商品住房价格管理：按照2024年4月22日海南省人民政府办公厅印发的《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》要求，各市县应加强新建商品住宅价格备案管理，对未按规定备案的商品住宅项目，不予办理价格备案手续。
      5. 调整限购政策：在本省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅的非本省户籍居民出售新建商品住宅。

      因此，澄迈县虽然整体上并未实施限购政策，但购房者仍需遵守上述购房限制政策，并密切关注当地政府的醉新政策动态。

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